泰国买房如何避免误区？这15个小知识你必须了解
时间：2020-03-10
1.在泰国投资房地产（公寓）前景如何？
- 泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
- 泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济的发展、投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
- 东盟10国已开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷房价仍比亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
- 购房面积即为使用面积，无公摊面积；过户手续简便；交易灵活可随时转售或转租。
2.泰国房地产（公寓）的产权是多少年？
泰国公寓产权基本都是永久产权。
3.养老可以选择哪个城市？
芭提雅。物价低廉，良好的气候环境，宁静悠闲的生活，房价便宜。选择在芭提雅买房养老，既满足自住，又可以增值，带来丰厚的租金回报，是非常划算的投资。
4.泰国养老政策怎么样？
年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留，目前政府最新政策申请一次可长居5年，满5年可再续，为5年+5年。
5.泰国房地产（公寓）物业设施有哪些？
一般泰国公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池是每个公寓都会配备的，全部免费使用。不同的小区，配套设施均有不同，但泳池、健身房、停车场都是标配，车位不需要购买。
6.泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？
一般为35—60泰铢/平方米/月，具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
7.在泰国买房是否可以办理银行贷款？
可以的。目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。期房是分期付款，根据开发商要求付一定比例首付，再根据工程进度分批次付款。分期付款是没有利息的，而贷款是有利息的。
8.购买泰国房产如何管理？
您可以委托物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。当然，您也可以通过海外仁居来代为托管。
9.是否可以购买泰国别墅？
可以购买。泰国政府规定，泰国土地和别墅是不能让外籍人直接购买的，土地是私有财产，但可以通过泰国公司名义去持有永久产权的别墅。
10.在泰国买房需要交纳什么税务？
1.过户税：2%（买卖双方各支付一半）
2.特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）
3.印花税：0.5%（卖方支付）
11.在泰国投资房产回报如何？
近十年，泰国房价都在稳步上涨，以2009年初的房价作为标准数100，房价指数从2008年的90直升至现在的142，累计涨幅55%且涨势平稳。以首都曼谷为例，据胡润研究院的全球城市置业投资回报指数排行显示，泰国曼谷房产投资回报率大概20.1%，排名全球第五！
12.泰国消费水平怎么样？
泰国的通货膨胀比较低，物价比起国内很多一二线城市便宜很多，生活压力小。
13.泰国医疗、教育水平怎么样？
泰国医疗水平与欧美发达国家齐平，服务非常好，配置多国家语言翻译服务；良好的国际学校教育，实行开放式的观念教育，中英泰语言，比较注重孩子的教育成长。
14.泰、中土地面积测度单位的换算？
- 1平方佤=4平方米(2米x2米,即是泰国人说的TalangWah)；
- 1颜=100平方佤(面积约400平方米)；
- 1莱=4颜(即等于400平方佤或1,600平方米)；
- 1英亩=2.5莱，1颜=1公顷。
15.外国人在泰国买房是否限购？
不限购。
