为什么越来越多的中国人喜欢去清迈买房？
时间：2020-02-28
许多人知道清迈都是由于邓丽君，这位歌唱皇后，每年都会到清迈调理，为这儿情真意切地唱了一首《小城故事》。直至她将生命终究的韶光，留给了这个她独爱的小城。
国内外那么多美丽小城，偏偏独爱清迈。这座古城，曾是兰纳王国的故都，空气中散发着古典的气息，而最迷人的，莫过于这座城市似乎永不褪色的清新气质。
清迈位于泰国北部，距离曼谷和普吉约1小时的飞行距离，作为泰国第二大的城市，这里有“泰北玫瑰”之称，小城、寺庙、高山、瀑布这些人文与自然景观都能看个够~
近年来，越来越多的中国人选择到泰国清迈来购置房产，投资清迈也成为了一股热潮。
为什么越来越多的人
会选择投资清迈房产？
1. 永久产权
外国人在清迈可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。
2. 清迈房价相对便宜
清迈公寓的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25％左右，这样相当于泰国的房价打了25％的折扣。
3. 清迈公寓都带装修
泰国的公寓交房时都带装修，在清迈诸多项目还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15％计算，相当于又打了15％的折扣。加上没有公摊面积，节省的开支相当于有40％的隐性折扣。
4. 在清迈居住就医上学都方便
清迈生活环境较好，气候条件宜人，而且人民温和善良。此外，清迈的私立医院的医疗条件不错，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在清迈买房养老也是一种趋势。清迈还拥有优质的教育，国际学校众多，在清迈居住很容易解决孩子的教育问题。
5. 清迈得天独厚的地理优势
清迈天然环境非常优美，气候凉爽，是著名的避暑胜地。生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。泰国推行十年退休养老签证可使持有签证者在泰国长期居留，持证者可在有效期内多次自由出入泰国，几乎相当于获得了永久居留权。
6. 清迈房价涨幅稳定
从过去的统计数字来看，清迈的公寓每年平均涨幅稳定，加上租金回报，清迈核心地段的公寓平均年回报率在10％左右。
7. 在清迈购置房产比在别的国家容易
泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。通常需要30-60天完成购置房产手续，这个过程还是能加快的，尤其是新楼盘的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般一天就可以完成。
8. 泰国没有房产税
因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。
另外，开发商会办理好房产过户手续，随后通知收房并领取房产证，不需要购房者自己去办理，非常便捷。
