东京未来房价将一直快速上涨，投资房地产是不错选择
时间：2020-02-27
这是生活在东京的一大乐趣——可以了解日本中心的文化。住在东京，你可以在日常生活中感受到古老而美丽的传统。可以说，东京以其独特的环境为契机，复兴了日本，而仍然传承日本文化传统的东京则是一个独特的地方。
东京有多受欢迎？我们用真实的数据来说明。东京市旅游观光协会日前公布了2019年11月市内58家酒店的入住人数。调查显示，旅居人数已经达到600279人，比2018年同期增加了9.2%。自2018年10月以来，已连续14个月超过去年同期，其中，外国人数已达287212人，增加了26%。外国在东京人口比例为45.6%，为历年同期最高。就国别而言，中国和美国所占人口最多。
东京作为日本的首都，日本的政治、经济、文化和教育中心，以及世界上最大的城市和主要的经济圈，远远超过了纽约和伦敦这两个国际大都市。随着经济平稳较快发展，人口净流动将继续递增，总人口将持续增长。据估计，到2030年，东京经济圈的优势地位依然不会受到影响。
东京都市圈被称为引领全球经济的“巨型经济圈”：不仅拥有2964家资本超过10亿日元（占日本总资本的一半）的大型企业，还有2300多家外资企业，约占日本的76%。跻身《财富》世界500强的公司数量也是世界第一：这些不计其数的公司汇集了新的产业，引领着东京乃至整个日本的经济生活线。
2013年以来，在日本政府调控宏观经济的努力下，以东京为首的日本各大城市地价开始缓慢持续上涨。根据东京2019年第二季度最新数据，本季度房价上涨6.78%，成交均价约4200万日元/套（约260万元人民币）。据日本小型普通公寓估计，房地产均价在4万-6万元/平方米左右，房价走势非常令人满意，吸引了不少投资者。
东京市场受人欢迎的另外一个重要原因是，2020年东京奥运会将在这里隆重举行。
自日本宣布2020年东京奥运会以来，日本房地产价格上涨的预期一直很高。在环保、交通等的优势吸引下，中国内地和海外华人在日买房的愿望越来越强烈，奥运会无疑将给当地房地产业带来巨大的经济效益。
而2020年东京奥运会后，东京的大规模建设仍在不断规划中。未来房价不会下跌，而是会快速上涨，因此投资房地产是一个不错的选择。
