日本东京租房率高达90%，房产投资前景效益显著
时间：2020-02-22
由于许多日本年轻人喜欢租房，在东京租房的费用也是当地居民的一项重要开支。东京房地产市场房屋出租率达到90%，也给房地产投资者带来了显著的经济效益。
东京，一个亚洲高消费的城市
与亚洲其他城市相比，日本首都东京是一个高消费城市。比如，我们去当地一家超市，就能感觉到价格有多高：500毫升苏打水的价格是120日元左右，约人民币10元左右；肉的价格是每公斤500-1000日元左右，约人民币40-70元，沙拉可以卖到200日元，约人民币10元左右。
在旅游方面，这里的城市交通比较发达。公车费用是210日元，大约18元。本市地铁和地铁的起价约为150日元，折合人民币10多元，四站后，票价将翻倍。工程一般道路的运输费用约为300-700日元，约为25-60元人民币。
东京市场房地产租赁率达到90%
在东京租房的费用也是当地居民的一项重要开支。租一间十平方米的卧室，大约是每月60000-70000日元，约4500-5000元人民币。如果租住的房子交通便利，居住条件好，大约100平方米，每月租金通常在14400元至21600元之间。如果你想生活得更好，这个月的房租将是原来的两倍。
东京的平均月薪约为3万元。根据这些计算，即使东京人不吃喝，他们也买不起一平方米的房子，拿着月薪。他们付了房租后，就没多少钱了。
在东京租一间32英尺的廉租房要多少钱？约为12900日元（约合860元人民币），与日本的收入相比，这一数字非常小。如果你想住这么便宜的房子，门槛会很高。日本的低租金是具体问题的具体分析。每个家庭申报的年收入决定了租金的数额，收入最高的人会得到更高的房租，每户的房租也都在90%以上。所以现在很多人纷纷选择到日本当房东，每月既有稳定的现金流入，也是快速获取投资回报的重要手段。
日本年轻人婚后都喜欢租房
尽管日本房地产市场刚刚经历了20年的衰退，但其价格仍令许多工人感到恐慌。据《富士通经济与生产新闻》报道，东京的豪宅价格居世界第三。他们说日本人喜欢住在小房子里，不是因为他们喜欢住，而是因为他们买不起。
日本普通年轻人婚后喜欢租房或住宿舍。在东京，那些能在市中心拥有自己住房的人都是富人。大多数工薪阶层到处买房，得看所谓的城乡结合部居民圈。对于同一区域，小区旁边的住宅楼价格为本市价格的1/2或1/3。东京的居民圈正随着各种各样的公共交通工具而移动。每天早晨，所有线路的地铁和高速电车上都挤满了穿着夹克和衣服被雇到市中心的工人。
