美国没有房产证？！如何证明自己是房主
时间：2020-02-19
Sylvia 肖
国内购房之后，房主都会在房产局拿到房产证。房产证在中国也是子女上学、户口迁移、资产证明、贷款抵押等重要的决定因素。
但是在美国购房之后，我们会发现过户之后并没有拿到房产证。在询问房产经纪人或者律师之后也会被告知，在美国并没有房产证一说。
那如何证明自己是美国房产的房主呢？
美国虽然没有房产证，但是有地契的证明书，并且地契证明是需要公证并在当地政府登记的（这样可以避免卖家将同一个房子卖给多个人）。有了地契的证明，房主就可以证明自己是房产持有者。
美国购房过户的基本流程如下：
如果购买的是新房，开发商会和买家签署了一个Grant Deed的文件；如果购买的是二手房，前房东则会和买家签署了Grant Deed文件。当Grant Deed签署完以后，先需要进行公证，之后再去将Grant Deed到当地县政府的Recorder Office 登记。登记以后则代表房产的过户正式完成。
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