首发：免VAT税，月供1200买宿务沿海低密度社区！
时间：2020-02-17
你去过菲律宾旅游吗？菲律宾，位于西太平洋，主要分吕宋、米沙鄢和棉兰老岛三大岛群，共有大小岛屿7000多个。
上周有路推出的【优墅 宿务】项目就是位于菲律宾的明星项目，上线5个小时即售罄，今天为大家介绍的是同一小区的公寓产品！
总价更低的公寓产品随着近几年菲律宾旅游业的发展，进入海外投资者的目光。
中国是菲律宾的重要客源国，首先菲律宾离中国非常的近，从北京坐飞机五小时就可以抵达菲律宾的首都马尼拉。从上海广州距离更近，所以前往菲律宾旅行非常方便。
而且机票价格特别低，北京往返菲律宾的特价机票，经常在500元往返。而上海地区则有300元往返的特价机票。对于国人来说，这个价格比坐火车去国内周边旅行还要低廉。
有路曾经服务过的一位房东——Cady，她选择在菲律宾置业的原因，就是源于一次菲律宾的旅游经历。
这位房东是在去年的六月份开始了自己的旅游计划，之前已经去过泰国、新加坡等东南亚国家，这次选择菲律宾是源于自己的好奇，她还一次没去过。
通过网络的搜索，她锁定了目的地——菲律宾的第二大城市宿务。
宿务是菲律宾最早开发的城市，位于菲律宾南部，她拥有数个菲律宾之最：西班牙人最早登陆的岛、最古老的城堡及最古老的街道。有“南部女皇城”的美誉，历史悠久，适合游玩。
选择宿务还有一个原因就是宿务拥有麦克坦-宿雾国际机场，其吞吐量位居全国第二。在中国，你可以选择上海、成都等城市直飞宿务，非常方便。
还有一点，如果你想从宿务到马尼拉，可以乘坐飞的，仅需1.5小时就能抵达，沿途欣赏美丽的海岛风景。个人旅游，选择交通便捷的城市能大大提升自己的体验感。
经过几天的游玩，Cady发现宿务好玩的、有趣的地方太多了。
这里有鲸鲨共舞，非常刺激。
超大的Anjo world主题公园，可以逛上一整天。
精美绝伦的圣婴大教堂，不输于欧洲的庄重典雅。
她还去了巧克力山，巧克力山由1268个面积相同、几近完美的圆锥形山丘组成，占地达50平方公里。近距离看到了大自然的鬼斧神工。
经过几天的旅游下来，Cady对于宿务，对于菲律宾有了全新的认识。回国后在网上看到了有关菲律宾房产投资的信息，很快就联系上了我们。
经过了解，她的需求是买套小公寓，每年去自住一段时间，空闲的时候可以租出去。通过匹配，我们为她推荐了最新推出的宿务沿海公寓。
260米到海边 国际级城市规划初显
宿务沿海公寓距离海边仅有260米，每天吃完饭走路到海边散散步不再是梦想。
宿务的地标和名片之一，拥有5层楼和超过700家商店，占地47万平方米的超大商场——SM海滨购物中心，距离项目仅13分钟的车程。
还有距离项目仅15分钟车程的——Gaisano Fiesta 购物中心。
正在建设中的维多利亚度假村，是宿务旗舰度假项目，2019年开始施工，距离项目仅10分钟车程。
除此之外，项目周边分布多所知名医院以及BPO产业园等，更有海洋公园、麦哲伦十字架等景点。作为一座旅游城市，宿务沿海公寓占据的远不止旅游资源，其他的配套设施也很完善。
在不久的将来，宿务的国际知名度还将进一步提高。据菲律宾太阳之星网站报道，迪拜哈利法塔设计公司有望在今年于宿务启动标志性旅游建筑的建设。
引进世界最高建筑的设计公司，可以看出菲律宾有意将宿务打造成为更具知名度的国际级旅游城市，为该城市吸引到更多的旅游资源。
工程的进展十分迅速，哈利法塔设计团队合作项目的施工地已经被围起来了，预计是今年的5-6月份开工，宿务新的标志性建筑呼之欲出。
而除了旅游方面的资源，项目的周边正在打造宿务崭新的掘金地。下图中圈出的地区称为 South Road Properties (SRP)。
片区内的BPO产业园将极大的带动当地的办公氛围，吸引到更多的BPO公司及员工。
同样在这个离项目10分钟车程的区域，继第二家Ayala购物中心后，菲律宾最大的两家公司Ayala联手SM集团，规划建设可容纳16,000人的会议中心，酒店综合体。
作为市场经济的推动者，这样大公司的项目建设通常带有极强的引导作用，更不要说两家联手。目前SRP还是处于开发阶段，片区的投资潜力很大，更是置业非常好的时机。
其实从宿务的整体规划我们可以发现，其定位相当于国内的上海。在经济上是第二大城市，拥有非常好的自然资源，同时旅游建筑、旗舰度假村等规划，将进一步吸引到国际的投资及旅游资源。
更确切的应该说是海南与上海的结合，拥有国内最好的资源。对于置业来说，选择这样城市未来才更有保障。
最后还有一个福利，购买该项目还可获赠Maayo Well Cebu医疗中心免费体检一次
低总价 低月供 人生第一套海景公寓
在2013年，宿务位居全球咨询公司Tholons的全球100强BPO目的地报告中排名第8位。
吸引到了大批的外籍人士到宿务工作生活。其中，华人占了很大的比例。目前大宿务地区的华人、华侨有超过10万人，占宿务总人口的15%，而菲律宾华人占全国人口仅为1.5%。
大量外籍人士的进入拉高了宿务的消费水平，同时推动了宿务的商业贸易、旅馆餐饮、金融与加工区。人口以及经济的发展，带动了当地的房地产行业。
宿务沿海公寓的开发商为Primaryhomes Company，是宿务省首批开发大型住宅项目的开发商，主要开发小区、公寓和别墅，Primaryhomes在宿务的开发历程长达26年。
在国内，购置房产尤其是公寓，选择知名的大开发商很重要，这一点在宿务同样适用。一起来看下项目的样板间打造。
外观大气、上档次
餐客一体，空间的极致打造
不同风格融合的个人卧室
巧妙的房屋构造，阳光洒落屋内每一处空间
值得一提的是，宿务沿海公寓项目与别墅项目位于同一小区内。也就是即使购买的是公寓产品，也可以享受到别墅级的配套服务，非常划算。
同时项目还有两种付款的方式，总价43万起，月供最低只需1200。对于想要进行海外资产投资或者作为自住旅游的人群，都是非常适合入手的性价比产品。
当然，较低的价格也意味着更高的投资回报率。在2017年的时候，菲律宾公寓平均涨幅14%。
相比之下同等位置的上海陆家嘴已经达到了15-20万一平，而菲律宾基本相当于国内2005年左右中国的地产市场！
亚洲开发银行发布的《亚洲发展展望(ADO)2018》指出，菲律宾是东南亚增长最快经济体之一，其国内生产总值(GDP)增长率常年保持在6以上，与中国基本持平。
菲律宾正在经历一个成长的黄金时期，这样的国家发展非常像中国进入新世纪后的情形。而在其中最有投资潜力的行业，就是房产。
城市的发展一定带来房价的上涨，投资就要选这样处在冲刺道路上的城市。43万起的海景公寓，超低的月供，随着宿务以及菲律宾的整体发展，这可能是你最后低价置业宿务的机会。
难怪我们的房东Cady在了解完项目后立刻支付了定金，这样的公寓，谁不爱？菲律宾第二大城市，宿务沿海公寓，欢迎咨询。
