中国人到泰国购买房产最爱4类房型，你中意哪一类？
时间：2020-02-16
近年来，泰国经济一直维持稳定增长，失业率低，旅游业突飞猛进的发展被视为是经济回暖的迹象。此外，随着曼谷等大城市房价上涨迅速，泰国成为了全球最热门的追捧地之一。
其实，对于购房者来说，无论在泰国买房用于度假，养老又或者只是作为一种投资，泰国都已经成为中国房产投资领域的“新宠儿”。
据泰国《曼谷邮报》报道，2019年泰国仍将是最受中国房地产买家欢迎的国度，比去年至少增长10%，最受欢迎的城市前五名为：曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛、苏梅岛。
数据显示，大部分中国购房者青睐总价在100至300万元人民币的房产，在这一区间内的置业投资占到了总海外置业的54.1%。
绝大多数的房产购房者在泰国购买房产，主要有这4类用途。投资、教育、度假和养老。随着人们生活水平的提高，中国买家更倾向在泰国购买自主兼投资型的房产。
投资型房产
泰国房屋空置率低，出租回报率高。公寓平均年出租回报率在房价的5-8%，有的地方可达15%，是东南亚地区必要的首选投资租金高回报的目的国之一。泰国可供开发的土地越来越少，在物以稀为贵的前提下，土地资源的稀缺使得泰国房产越来越吃香，房价不断攀升。此外泰国旅游资源丰富，每年接待游客数量高达三千多万，旅游业的发达助推了泰国房产市场的快速发展，租房市场异常火爆。
而且泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展很健康。这里小编需要强调的是，泰国规定全部房产只有49%可以卖给外国人，如果想要在泰国投资房产一定要趁早！
投资房产目标城市：曼谷
首都曼谷是投资者的首要选择，最好选择BTS或者MRT地铁沿线的公寓，楼盘周围的711、商超、公园等都能给房产带来附加值，项目周边的国际学校、医院等也可带来升值空间。总之就是要选择好的地段，配套齐全、交通便捷，那么你的房子的投资价值将很可观。
教育型房产
就是学区房，此类的购房者在近几年有明显增加的趋势，主要是为了子女目前、或者未来接受海外教育的便利性而购买。这其中也包含了投资的因素，不论哪个国家，学校周边的房价都相对坚挺，而且涨幅空间也很大。
众所周知，泰国的国际教育水平媲美欧美，费用低廉，全英语环境，课程体系丰富多彩；学校资金雄厚，教师队伍庞大，教师均来自欧美国家；欧美名校留学的跳板，在泰国按联办课程完成1-2年学业后可跳板到欧美继续深造。
教育房产目标城市：曼谷、清迈
曼谷：目前整个泰国大概有180多所国际学校，其中近80%集中在曼谷，学校选择范围广，国际教育氛围更加浓厚。
清迈：清迈环境优美，一年四季如春，没有环境污染，很利于小孩的生长。生活成本相对较低，而且没有大城市的急躁，对小朋友和家长来说都适合生活。
购买教育型房产，目前比较火爆的投资方式是“以房养学”，利用房子的升值来补回留学所花费的费用。
度假型房产
泰国是世界最闻名的旅游胜地之一，以其优美迷人的热带风光，广博的佛教文化，独有的民间风俗吸引着全世界的游客慕名前来。2018年来泰国的中国大陆游客达到1035万人次，创历史新高。
现今，有闲置资金进行海外置业的购房者更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋，这类房产可以满足购房者休闲放松，改善生活节奏的需求，已经成为中国人在海外进行房产投资的重要考虑因素。
度假型房产的居住时间较短，对环境的要求较高。购房者在购买时会根据自身的喜好，选择合适的房产，比如靠山、靠海、或者其他配套设施等。
度假房产目标城市：芭提雅、苏梅岛
芭提雅：用最低的成本，打开最泰国的海滨度假养老方式，非“东方夏威夷”芭提雅莫属。30万一套超大水系公寓，80万一套独享英伦风别墅，100万一套一线海景公寓。从舒适到奢逸，各种选择应有尽有。地处EEC经济特区，房产增值远超您在此的养老度假成本。
苏梅岛：泰国最美海岛 、高端海景度假别墅、海景资源稀缺，每年度假不限次数。106万一套超大海景别墅，纵享海景奢华，怡然自得。
养老型房产
在近日美国《国际生活》杂志公布的“2019年全球生活年度退休指数”，泰国在全球15个最适合退休人员居住的国家排名中高居第一。
泰国气候宜人，人文多元化，能够包容多种思想和生活方式，优越的地理位置足够满足不同的居住环境需求，买房价格与北美国家相比实惠不少。随着全球到泰国养老的人数不断增多，以养老为目的的房产置业正在兴起。
养老房产对人文和自然环境要求较高，当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标都会考虑在内，购买者大部分时间会自住。
泰国在养老上坐拥优势，无论从环境、生活成本、医疗条件等综合因素来说，都是其他国家不能相比的。
养老房产目标城市：清迈
清迈空气好，环境好，水质好；医疗水平高，就医便宜；休闲娱乐场所多；物价便宜；房价洼地配套好。
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以上四种类型是中国人去泰国投资置业的主要类型，不过随着国内外经济形势不断变化，各置业类别的前景也在不断刷新和改变，但无论你中意哪一类房产，泰国总有您的选择。
