2019泰国房价多少钱一平？附泰国主要城市房价走势分析
时间：2020-01-21
“2019泰国房价多少钱一平？”，“泰国房产还值得投资吗？”
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众所周知，泰国是全球热门旅行目的地，同时也是海外投资置业的新风口。中国人最热衷投资的泰国城市为芭提雅、曼谷、普吉岛和清迈，都是泰国的主要旅游目的地。进行海外房产投资，房价和投资收益是每个投资者最关心的问题。
1. 曼谷主要投资区域房价及房价涨幅
曼谷作为泰国的首都和最大城市，房地产市场充满活力。曼谷的房产适合投资、自住、最低30万起能在曼谷购置一套房产，预算在30万以上的投资者可以考虑在曼谷购置房产。
（1）素坤逸区 Sukhmvit
素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，是重要的CBD发展区，占据了曼谷市区面积的31%。同时也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。素坤逸区公寓均价为23万泰铢/平方米，比上年同期上涨了10.8%。
（2）是隆/沙吞区 Silom/Sathon
Sathon是曼谷最为老牌的CBD金融住宅区，是承载着领先的泰国标志和国际金融机构，法律公司，保险公司和其他大型公司的心脏命脉和居住所，也是现在曼谷第二大住宅区。是该区公寓房产均价为22万泰铢/平方米，平均售价比同期上年上涨了10.6%。
（3）拉玛九区 Rama 9
Rama 9区是规划中的未来曼谷新CBD，以地铁MRTPhra Rama9为轴心，西起于泰国新的拉玛九中央商务区，东止于机场快速入口，中间腹地横跨与曼谷素坤逸精华区例如Thonglor及Ekamai等日本富人区相连，可谓四通八达，更可以轻松出入曼谷各个角落。该区公寓房产均价为17万泰铢/平方米，平均售价比同期上年上涨了10%。
2.芭提雅主要投资区域房价及房价涨幅
芭提雅，位于泰国首都曼谷东南154公里、中南半岛和马来半岛间的暹罗湾处，市区面积20多平方公里，是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉。
（1）芭提雅中心区 Central Pattaya
芭堤雅中心区是这座城市商业最为发达的地区，是芭堤雅的顶级地段，芭堤雅所有的主要商业中心都集中在此，生活极度便利，大多数旅游景点均近在咫尺，星级酒店云集。房产均价为9.5万泰铢/平米，比同期上年该区公寓均价上涨了26%，是芭提雅房价涨幅最高的区域。
（2）帕答纳山 Pratumnak Hill
帕答纳山15分钟之内就可到达芭堤雅中心区各大商业中心，由于海拔较高，帕答纳山上的很多公寓单元都有海景。该区地价和开发成本较高，平均房价在10万泰铢/平米，属于较高水准，比上年同期增长11.6%。
（3）中天海滩 Jomtien
由于存在大片空地，中天海滩是芭堤雅目前在建楼盘最多的区域。中天是这座城市房产最经济实惠的区域，因此对于有限预算的买家而言是一个不错的投资选择。该区房价比上年同期增长了8.8%，均价为6.8万泰铢/平米。
3.普吉岛房价及房价涨幅
普吉岛位于泰国南部西海岸的安达曼海，是泰国最大的海岛，以其迷人的风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”。海外人士的大量涌入普吉岛购房，使得海岛公寓行情大涨。
普吉岛的房产适合投资及度假，如果您的预算在60万以上，可以选择投资普吉岛房产项目。普吉岛目前房价均价在人民币16000元/平米左右，房价涨幅在7%-8%。普吉岛房产出租收益约7%-8%，一些地段好近海的房产可高达10%以上。
4.清迈房价及房价涨幅
清迈，是仅次于该国首都曼谷的泰国第二大城市，也是泰国北部政治、经济、文化的中心，其发达程度仅次于首都曼谷。清迈的天然环境优美，气候凉爽，是著名的养老胜地。如果您的置业需求是养老及投资，预算在30万左右，清迈将是您的首选。
总结：
在泰国买房包含了精装修，没有公摊面积，门槛低至三十万人民币，并且配套非常完善，泳池、健身房、桑拿甚至车位很多都是免费的。泰国的房产投资非常多元化，既可用于度假自住，亦可出租获利，还可以用于养老投资，是非常好的投资选择。
