多方加持，铸就大阪置业风潮！
时间：2020-01-20
日本作为一个发达国家，不论是经济、教育、医疗还是其他方面都是算得上是强国之列。近年来日本的房产项目更是成为了很多投资者眼中的“香饽饽”。
那么到底是什么让日本的房产变得如此抢手？又有哪些加持让日本变得如此火热？今天就跟着小路一起看看吧~
法律法规完善成熟
日本房产市场制度完善、健全，价格也非常透明，不会出现虚报价格的混乱状况，因此非常安全。得益于日本的稳定发展，日元在短时间内也不会出现较大幅度的升值或贬值。
而且日本人的民族特性也就决定了房东与房客都遵守严格的规定，确保双方的利益。且日本多数都是长租，房租收益稳定。
并且，在日本购房完全不用担心产权纠纷的问题。和国内的房地产使用权相对比，日本房地产无论是山林土地，还是公寓、商业楼大楼购买后全是所有权特性(除了明确标注借地权特性之外)，都能够永久拥有及继承。
旅游不分淡旺季，住房需求大
到日本旅游，对于国人来说已经不是什么负担过重的事情了，樱花季、北海道滑雪都是大家热衷的旅游项目。在这样一个一年四季都有旅游项目的国家拥有自己的房子，就算自己不住而用来做民宿，也完全有理由相信是一个稳妥的投资行为。
随着日本执行观光立国政策，每年赴日旅游的人数都非常庞大。而日本现有的酒店数量是无法满足游客群体的住宿需求的，因此促使了日本民宿的进一步发展，其中大阪因为是民宿特区，民宿事业更是飞速发展。
以Airbnb网站查询大阪地区为例，小路搜索了大阪主要城区的住宿价格，交通位置好、临近景区的酒店，民宿租金都非常高。
2020东京奥运会的加持
2013年9月7日雅克·罗格宣布2020年奥运会的主办城市是东京。东京申办成功后，成为继巴黎（法国）、伦敦（英国）、洛杉矶（美国）和雅典（希腊）后的世界第5个至少两次举办夏季奥运会的城市，同时也是亚洲第一个。
这也就意味着，届时去往日本的游客人数将会空前暴增，那是对于住房的需求量就可想而知了！对于许多酒店经营者或是民宿出租者来说，这绝对是一个赚钱的好机会!
而如果在奥运会开始那段日子才开始加入到投资大军，那就意味着你已经被很多经营投资者远远的甩在了后边！所以趁现在，距离东京奥运会还有一段时间，抓紧购置房产，才能赶上这辆车哦~
2025大阪世博会的加持
日本一向以科技强国自居，在2025年的大阪世博会上，更是提出了“构建未来社会，想象明日生活”的主题。
到2025年，日本的科技水平和经济发展一定会更上一层楼，那么在现阶段果断的加入到日本的投资大军中，无疑可以在世博会上分得一杯羹。
我们换个思路，世博会在奥运会之后，地点更是在大阪，这就完美的避开了东京奥运会时的市场饱和，既避开了东京的房产投资热潮，又避开了东京奥运会的竞争热潮。到了2025年，大阪无疑会成为日本的又一个投资热门地！
所以现在开始经营自己的民宿或移居日本经营自己的企业，才能更好的迎接机遇的到来，做足充分的准备，才能在激烈的市场竞争中，闯出自己的优势来！
关西大阪的独特资源
大阪作为日本的第二大城市，当然有着它自己的骄傲。
《2018全球城市租金回报率》TOP10可以看出，日本的大阪市排名第二位，大阪的租金回报率是5.91%。
大阪的办公室需求非常好。大阪市中心的办公大楼空置率一直在0%左右，办公用房一直供不应求。新建办公大楼很快就会满室的情况，一点都不少见。
近几年的大阪，人口正保持稳定增加状态。根据日本人口普查，2018年迁入大阪市内的人数约为20万人。向大阪转移公司本部的企业也在增加，并于2018年创下了过去23年中的最高转入记录，达到174家公司。
