日本最宜居的城市，房价竟比国内四线城市还低！20万一套房
时间：2020-01-17
日本从2019年开始在海外投资市场变得越来越火热，对于国内投资者而言，日本良好的经商环境，教育和医疗条件以及房产稳定的租金和广阔的前景都是吸引他们到此置业，定居的关键因素。
从置业热度上来看，东京和大阪肯定是日本排名最高的两个城市，2020东京奥运会和2025大阪世博会将为这两个城市带来不止10年的红利，而不断发展的旅游业也持续为其房市增温。
投资日本，这两个城市率先考虑是没错的，但如果你的成本有限，也许也应该发掘一下其他城市。在小路看来，福冈也是非常不错的选择。福冈县位于日本九州地方北部，气候温和非常适合居住。
舒适宜居的投资良地
首先，福冈的投资环境非常好，福冈市人口增速位列大型城市之首，近年来国内外起呀进驻增加，就业机会扩大，市政收入创下新高。不久之前，福冈已经被政府指定成为国家战略“创业”特区，是一座朝气蓬勃的城市。
其次，福冈的良好条件吸引大量人口驻扎，被日本人视作最想居住的城市之一。其人口增长十分快速，人口的聚集导致大量的住房缺口，因此房价和租金大有市场。
数据调查显示，福冈居民的生活满意度是日本最高的，95%的市民都对生活环境感到满意。这里有著名的九州工业大学、九州大学、福冈教育大学，教育资源非常丰富。
此外，对国内的投资者来说，福冈的交通也很便利，在航班上小憩一会就到了。从福冈机场到东京和上海只需要90分钟，地理位置非常好。
福冈的交通也没有因为它不在首都圈而变得不便利。博多和天神，是福冈的两大中心，其中博多是九州铁路的枢纽，从机场坐地下铁到这里也不过两三站的距离。作为城市通勤的中心，这里的交通购物和美食都异常发达，和大城市几乎没有差异。
福冈塔
由8000块热反射玻璃镶嵌成的，高达234米，从123米高的了望室可以纵览福冈街市与博多湾，是福冈的标志性建筑，坐落在福冈市海滨百道中心。1989年为庆祝福冈建市100周年而召开亚太博览会，为纪念此一盛事而构建。
能古岛
漂浮在博多湾之上。一年四季鲜花盛开，特别是秋天的大波斯菊，争奇斗艳，美丽动人，同时一天天变红的群山，展现了福冈火热的美景。小岛北部的能古岛海岛公园，可进行海水浴，露营等活动。
福冈巨蛋
福冈圆顶球场（福冈巨蛋）不仅是福冈鹰职业棒球队的根据地，还是经常举办音乐会等各种活动的地方。圆顶球场于1993年峻工，是日本最早使用屋顶开闭式圆顶的球场。圆形屋顶完全开启约需二十分钟，整座球场可容纳五万二千名观众。
天神
九州最大的繁华街。被称为九州第一闹市的天神地区，百货大楼和时装商铺鳞次栉比，还有众多的餐馆和饭店。
福冈房产：门槛低 租金稳 收益高
数据表明，福冈相同地段的房产租金是东京的60%，但是房价却比东京低很多。在整体上升的房价面前，如果想投资地段好的东京或是大阪，投资金额保守估计需要在100万人民币左右。
日本房产区域价格，福冈排在末位
在此基础上，100万人民币在东京市中心只能买到不包家具的20-30平米单人公寓。但是在福冈，投资起点可要低的多了，均价也就1万RMB出头，这比国内4线城市的房价还要低。
花了不到20万 我去日本福冈买房了
是的，你没有看错这个数字，20万就能在这个美丽宜居的城市拥有自己的一处房产，这是我们服务过的一位用户的亲身经历，习惯小额成本投资的她已经在日本买下三处房产了，每月租金就可以拿到1万元左右！
王女士，36岁，有路全球资产配置的资深用户。王女士对日本的房产情有独钟，一方面是处于儿子去日本留学的考虑，再来就是看中了日本市场的前景。除了东京和大阪，王女士还在福冈买了房。
“日本的房子租金比例比国内的高，发展还好，这是我选择它的原因。”在了解到福冈低廉的房价和良好的租金回.报时，王女士立马就给自己购置了一套。
王女士看中的这套物件交通非常便利，步行到JR线久留米站，只需4分钟，260万日元的总价，合人民币16万左右，22平的房间，算下来单价还不到1万，非常划算！
王女士告诉小路，这套公寓到手的一年时间，她拿到了2万元的租金，净回.报率高达7.5%！
小路认为，随着日本旅游业的不断发展，王女士的公寓房价和租金还会经历新的加成。2017年到福冈旅游的游客达到了213万人次，并且这个数字还在逐年上升，不断涌入的人口对房产市场来说是最好的助力。
小路结语
截止去年，福冈已经连续11年被评为全球最宜居的25个城市之一。这个在国内的名气远不如“京阪神”的城市，却被日本人称为“亚洲之窗”。从投资的角度来看，福冈的热度虽然不高，但是市场却很大，依然有待开发。
其房产低总价高回报的特点非常值得入手！花不到20万的价格就能在这个美丽的城市拥有房产，你心动了吗？
