中国人怎么在泰国买房子，在泰国买房可以贷款吗？
时间：2020-01-16
1、 泰国房产为什么比国内房产好？
相比国内房子的限购、高房价，泰国房产可以说是国内投资者的下一个突破口。泰国房产是永久产权，可世代享有，全屋精装修，无房产税、无遗产税，无公摊，车库、游泳池都是标配免费使用，投资度假自住留学几相宜。泰国的房价比北上广要低很多，投资回报率高，可享有房产增值、汇率增长和租金带来的收益。
2、中国人怎么在泰国买房？
在泰国买房只需要2个条件，护照和预算。
预算的多少直接决定了房子的地段、面积。下面海外仁居根据大家的预算来匹配可购买的地段、房源类别等。
3、泰国买房城市前景分析
★投资属性城市：
曼谷——是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。世界500强在曼谷均有分公司，外籍高管是曼谷高端房产市场租客的主要来源，泰国80%以上的富裕阶层都在曼谷；而且泰国国际教育质量优越，有180多所国际学校，近80%都集中在曼谷，现在越来越多的东西方家庭选择在曼谷买房带孩子上学，居住需求非常大。
优势：交通便利/经济中心/租客优质/房租上涨较快/房价上涨较快/国际学校选择多
★度假兼投资属性城市：
·苏梅岛——苏梅的美，难以言喻，是清清淡淡的，恰似绝世美人，遗世独立，而又那般的不食人间烟火。对于那些烦恼的人们来说，到这里绝对可以让你把所有的不开心抛诸脑后，陶醉在人间仙境般的苏梅岛。这里的蓝天白云、阳光、沙滩、海水，所有的一切都是那么令人着迷。在苏梅岛，最适合买一套别墅，慢慢感受面朝大海，春暖花开，愿时光永远停留在这一刻，泡在泳池里，怡然自得。
优势：开发程度低/自然景观非常好/高端度假天堂/度假自住首选/蜜月圣地
·普吉岛——生活的真谛是源于自然，自然的奥意是在于和谐，普吉岛，距璀璨不远离自然更近。普吉岛是泰国最大的岛屿，有宽阔美丽的海滩、洁白无瑕的沙粒、碧绿翡翠的海水，是安达曼海上的一颗明珠。在这里，365天人们都在寻找各种狂欢的理由，这里有众多的节日和丰富多彩的夜生活。参与其中，你会忘记自己过客的身份，肆意享受海岛风情的愉悦和惬意。奔放的普吉吸引越来越多的游客，旅游地产的健康发展使得普吉岛的房屋空置率极低，在这里拥有一套海景公寓或海景别墅，不仅可以度假自住，还可以享受出租带来的收益。
优势：交通便利/自然景观好/非常适合度假自住/租客质量较高/租金回报率高/房价上涨快/有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部
·芭提雅——素以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，被誉为“东方夏威夷”，是世界著名的新兴海滨旅游度假胜地。风光旖旎，气候宜人，年均温度20摄氏度左右。沙滩上排满了沙滩椅和色彩艳丽的太阳伞，给人一种舒适宁静的享受。白天的芭提雅是沉睡的，入夜才开始活跃起来，处处回荡着动感十足的MUSIC。“海滩度假天堂”的芭提雅，每年来自世界各地2500万的游客，不少欧美客人会长租此地，租金水平较高，房价相对较低。
优势：交通便利/自住出租均可/租金回报率高
★养老自住属性城市：
清迈——择一座小城，觅一处宁静，安度余生，成为了很多老年人的梦想。清迈，这座小城安静、淡雅、空气干净清新，呼吸就像在亲吻恋人的脸颊，是全球养老最受欢迎的城市之一，也是邓丽君生前最爱居住的度假胜地。清迈物价低，交通便利，乘坐tutu车，100泰铢就可以抵达清迈各处。清迈的医疗体系堪称完备，有很多国际医院，其医疗水平与欧美发达国家接轨，提供五星级服务，医院的预约和诊疗都较为宽松，价格合理。清迈房价低，养老产业促使当地房产市场不断发展。
优势：交通便利/非常适合养老自住/房价及物价比较低/环境优美气候温和
4、如果资金不够，还可以在泰国买房吗？
泰国现房一般都是一次性付清，资金不够的情况下可以贷款，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。
期房是分期付款，根据开发商要求付一定比例首付，再根据工程进度分批次付款。
分期付款是没有利息的，而贷款是有利息的。
