¥9k起就能置业未来最大商业中心？金边最火楼盘重磅来袭！
时间：2020-01-10
海外资本对柬埔寨房产市场的发掘在东南亚中算是起步比较晚的，但较低的房价和火热的发展势头并不阻碍其成为众多国家的后起之秀。
截止今年，柬埔寨GDP实现了连续9年以超过7%的均速增长，被誉为“亚洲经济新虎”！2018年柬埔寨的经济增长率达到了7.2%。迅速上涨的经济水平为其房产市场进一步蓄力！
为什么我们要投资柬埔寨？
首先，柬埔寨是我国施行一带一路的重要国家，与我国政治关系一直交好！而金边作为柬埔寨的首都，更被世界银行评估为东盟中发展最快的城市。未来几年柬埔寨的GDP将持续增长，金边经济一片向好。
通过东南亚主要城市的房地产价格对比图可以很清楚的发现，柬埔寨首都金边比周围其他国家主要城市的地产价格都低，是毫无疑问的“待开发区域”！
据《全球房价指数》显示，柬埔寨金边2018年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7％！与此同时，受益于外商投资和旅游业的蓬勃发展，柬埔寨首都城市金边的房价涨幅和租金比率显著提高，成为海外置业投资获利最高的城市。
其次，投资人士都非常了解资产保值的重要性，而这世上最保值的就是与黄金挂钩的美金！目前柬埔寨通用货币以美金为主，本国货币瑞尔同时使用。
一般工资计价，商业计价都是以美金。美金在柬埔寨的直接流通兑换，就标志着买到手里的都是实实在在的美元资产！
著名财经作家吴晓波曾经指出，“买好资产，投穷国家，穷有时是一个优势，在一个后发展国家，满地都是机会。”而他所指的这个东南亚国家就是柬埔寨。
世界银行报告在今年指出：柬埔寨近海蕴藏20亿桶石油和10亿立方米英尺天然气，主要集中在暹罗湾与南海交汇海域。中国中海油、新加坡krisenergy、日本三井、韩国GSCaltex已经入驻。
2020年柬埔寨将开始油气商业化开采，届时可实现石油量产，日产原油7000桶，这样的储藏与产量相当于1/2个迪拜！将对柬埔寨经济发展产生巨大的影响，大大促进国家的发展进步！
金边最近还迎来了众多利好消息！新机场即将开建！新机场位于金边的南部的干拉斯登县，占用2600公顷土地范围。准确位置可参看政府公布的规划地图。
基建依旧兴旺，洪森大道开建！金边第一门户大道，一个以柬埔寨总理名字命名的“黄金中轴线”，贯穿金边城市的发展命脉！洪森大道是金边城市道路网络中相当重要的交通连接，宽60米，全长10公里，是为缓解城市南端交通出入拥挤最宽的“大动脉”。
作为2035首都金边总体规划的一部分，洪森大道的建设是金边城市发展延伸，未来将取代旧金边80%的城市功能住宅、商业、零售等许多新开发项目都将聚集在洪森大道。
种种利好都在表明，柬埔寨金边已经做好了腾飞准备！此外，柬埔寨未加入CRS协议、无外汇管制，大量年轻人口的红利，俨然是一个投资的天堂。随着柬埔寨城市化进程的不断加快，建筑业发展迅猛，首都金边也迎来了房产投资的黄金时期！
金边最火公寓RL-第6期重磅来袭
01
Residence L-柬埔寨最大公寓开发商
Residence L 房地产开发有限公司是柬埔寨金边第一批开始开发 公寓项目的开发商，也是目前在柬埔寨开发公寓项目最多的开发商。
自 2014年公司成立，2019年1月已经开发了第七期楼盘。1-5期楼盘都已经顺利交付。称得上是柬埔寨最大的公寓开发商，项目开盘一周被消化一半的本地份额！项目安全性值得信赖。
02
价格优势
项目位于金边最繁华的三大区域之一，棉芷区。区域附近拥有柬埔寨皇家法律大学，俄罗斯市场，大皇宫和国家博物馆等标志性建筑与景点，但该项目的均价却远远低于棉芷区平均房价。
本项目目前售价起价$1000每平（使用面积）。是当地最超值的性价比楼盘。我们来对比一下， 距离本项目1km在售的其他楼盘起价分别达到了$3000每平$2200每平！我们坚持用最完善的信息带给用户最低的价格体验。
03
置业金边未来最大商场-Mega mall
项目周边正在兴建未来金边最大的购物商场Mega Mall。预计2021年5月份完工开业！Mega mall类似于城市综合体，在金边投资2.5亿美金打造的商场，是金边前所未有资金规模的商业核心。
由柬埔寨本地巨头开发在建的 271Land mark 项目距离本项目只有300米，项目总占地面积超过100公顷。
△项目位置一览
项目内包含在建的金边市区最大的购物中心 MEGA MALL 购物中心。MEGA MALL 购物中心一旦完工，对周边影响巨大。
集茂271超级商场坐落在The Landmark 271住宅项目内，在271号路附近。集茂271超级商场是集茂集团旗下“集茂零售公司”（Chip Mong Retail）的其中一个商场项目。
该集团也将建设集茂巴笃商业中心（Chip Mong Baktouk Commercial Center）、集茂森速商场（Chip Mong Sensok Mall）、集茂超级市场（Chip Mong Supermarket）和集茂598商场（Chip Mong 598 Mall），总项目投资为2.52亿美元。
集茂271超级商场为三层，商场面积为16万平方米，为金边最大的商场之一。据CBRE Cambodia房地产公司的统计，2018年柬埔寨购物场所面积比2017年增长近70%，有11家购物中心在今年先后开业，使金边购物中心面积从2017年年底的22万平方米，增至2018年的37万平方米。而我们的项目就坐落于271商场-Mega Mall周边。
04
高端品质 完善配套
商业配套：
项目周边生活购物，娱乐，医院，学校应有尽有。完全满足日常生活所需。
△100米到城市主干路271和371大道，区域人口流量密集，本地人典型生活居住区，设施完善。
△350米到柬埔寨国家体育彩票中心富皇集团大厦，周边有白领钟爱的咖啡店和餐厅。
△700米到私人诊所，紧邻国家血站及苏联医院
△800米到英国柬埔寨国际学校和公立小学
△1.5公里到著名的俄罗斯市场
△车程15分钟到大型综合购物中心AEON MALL
△车程20分钟到NAGA WORLD娱乐城
公寓配套：
• 项目配备六层停车场，车房比0.8。
• 24小时物业管理，24小时安保服务，360°无死角监控
• 楼顶配备游泳池，SKY Bar，健身房
05
租金比例可达8%以上！
根据我们的租金评测，项目周边公寓租金450美元/月起！（合RMB3100元左右）推测得出，Residence L 6期的租金在3500-4200元左右，年收益可达8%以上！
主力户型与样板间
Residence L第六期是2020年12月前（工期较提前，预计10月左右完工）交房的金边中高端公寓项目，户型主力户型有3种，户型面积为38平，39平和63平。
一居室，39㎡，参考总价：￥38万
一居室，38㎡，参考总价：￥36万
二居室，63㎡，参考总价：￥49万
在建外景图：
样板间实拍：
结语
中房集团理事长，中国房地产之父孟晓苏曾说，“柬埔寨就像二三十年前的中国，年轻的人口结构，将诞生出庞大的中产人群，房地产前景不可限量。”
投资柬埔寨金边，2020正是最佳的时机！品牌开发商，超低的总价，完爆周边的项目均价，齐全的配套，每平不到1万的就能置业未来金边最大的商业核心！你心动了吗？
