过去10年，墨尔本房价上涨最快的是这10个区！有你家吗
时间：2020-01-03
房市回暖！
在过去的十年里，墨尔本的房地产市场整体上呈蓬勃发展的趋势。尤其是在2012年，房地产市场达到空前的繁荣程度。
虽然去年，市场经历了寒冬期，价格降到了低谷。但是最近价格已开始慢慢回升，已达到2017年的高点价格。
据统计，墨尔本房价的中位数在十年内。
从$553,693跃升至$855,428，
增长了54%
众所周知，墨尔本的房价常常上演“双城记”，北部和南部房价可以说是“天差地别”。
想知道这之间的差距有多大吗？
澳洲房产网Domain为此整理出，墨尔本十年来涨幅最大和最低的几个郊区排名。
2010-2019房价涨幅最高的区
数据显示，从2010年至2019年，南部内城区的South Yarra、St Kilda和Prahran这三个区的房价中位数位居前三名，分别增长了104%、98%和95%。
考虑到通货膨胀的影响，这三个区总体看来仍上涨了70%。
South Yarra
St Kilda
Prahran
2010-2019房价涨幅最低的地区
增长幅度最小的郊区都位于图拉马林高速公路(Tullamarine Freeway)以东的北部地区。比如，Oak Park，Glenroy和Pascoe Vale。
在过去的九年中，他们分别增值了23％，28％和29％。若考虑到通货膨胀，它们的纯增长率连8％都不到。
Oak Park
Glenroy
Pascoe Vale
墨尔本十年房价涨幅走势
经济学家特伦特·威尔特郡（Trent Wiltshire）说，墨尔本的房地产市场在过去十年中经历了三个阶段。
2010年至2011年是疲软时期，
2012年至2017年是繁荣时期，
2017年末到2019年是调整期。
在2012年至2017年期间，房价上涨了50％左右。这是因为当时较低的利率，强劲的人口增长以及大量新房屋的建造，带动了市场的发展。
目前，房价增长最快的郊区要属Malvern East和Glen Waverley。而负增长的郊区则是Hawthorn East，Abbotsford和Docklands。
想要投资房产的大家注意了！虽然年初时房价仍旧低迷，但是最近已经开始回暖！
总之，希望大家都能买到合适的房子～
来源：Domain
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