希腊项目成功案例 - 顾女士
时间：2020-01-03
01月11日星期六
下午 13:00 - 18:00 北京
点击右上方“微聊”预约席位。
年终答谢活动，到场有礼！
《日本｜欧洲专场讲座》
地址:
北京市朝阳区东方路1号 希尔顿酒店3层名仕七轩
希腊项目成功案例
【背景】
客户顾女士，36 岁，未婚，辽宁省一家商贸公司董事长。
【移民目的】
客户十分看好希腊的房地产市场，认为现在房价较低，是投资的最佳时机。
而且客户向往迷人的地中海风情、希腊的碧海蓝天、小岛游船刚好能满足客户的需求。
【办理签证】
客户的材料都准备好交给我们核对无误后，我们帮客户准备了邀请函、申请表等必要文件。
希腊非团体递交无需预约，所以我们准备好就去递交了，整个过程相当顺利，递交加录指纹大概用时1个小时。
之后不到一周就顺利出签了。
【入境考察】
第一天：
客户刚下飞机的时候，还是蛮紧张雅典的治安情况以及难民情况，毕竟新闻上关于希腊的负面信息一直不少。
但客户实际考察了雅典半天的时间，并未觉得雅典治安不好。
带客户在南部游艇码头吃饭，客户非常喜欢并拍了很多照片。
客户觉得雅典特别适合生活，雅典人的生活很安逸悠闲。
客户来自辽宁省一个三线城市，在当地是比较富裕的，基本上需要什么马上就能买到，
但是自己移民的主要考虑是更喜欢欧洲简单的人际关系，而且希腊现在很适合投资，以后也会常常过来度假。
第二天：
客户希望购买30万欧左右的房产，要靠近海边又不能离市中心太远，周边设施环境要好，我们推荐了南雅典的房产。
雅典南部是雅典新兴的富人区。因具有靠海优势，所以十分宜居。
海边景色优美，且具有多种生活休闲娱乐场所及设施。
此外，南部有著名的游艇码头，靠近比雷埃夫斯港口，可以方便客户前往希腊各大岛屿游览。
一番考察后，客户比较中意的有两套房产：皮拉格斯公寓和帕拉欧复式公寓。
皮拉格斯公寓距离市中心11公里，距离海边4公里。周边有超市、医院、公立小学和高中，140米处就有公交车站。
房产市内宽敞明亮，客厅有大落地窗与阳台相通，采光效果极好。
地面采用高档大理石，现代感极强。
帕拉欧复式公寓临近公立学校，600 米之内有公立小学初中及高中；
如若多步行两分钟则有公立幼儿园及另外一套公立中小学；
超市药店等均 5-10分钟的步行范围内，距海边仅5.1公里。
复式公寓内含步行梯以及电梯，市内电梯下可连接地下停车库及储藏室，上可连接零层和一层公寓；
复式公寓楼下含客厅及餐厅，一个客用卫生间，一个含独立卫浴的主卧，一个洗衣间及开发式厨房，楼上为两个卧室及一个洗手间，虽然测量房产面积只有86.61平米，但有超过40多平米的独家专属花园。
前面阳台上可观海景；后面小院可以放沙发可改成小花园。
客户表示在国内青岛济南北京三亚等投资了多套房产，希腊房产一方面是抄底；
一方面也是希望有个身份；
用于产权的希腊房产，还能留给未来的孩子以及自己养老。
在客户的考虑后，按照客户要求，已经预约开发商到律师楼与客户谈价。
第三天：
客户以 33.25 万欧元的价格成交了人人都爱的格力法达区复式公寓一套，复式公寓面积86.61 平米；
私家花园40平米左右；
含超宽敞地下停车位及储藏室；3室3卫。
客户当即就跟开发商签署了预订协议，交了2万欧元的订金。
【付款购房】
按照预订协议，客户需要在签署协议开始的 60 天内支付首期款（房价的 70%）到律师楼监管账户，90 天内直接支付尾期款到开发商账户。
客户回国后开始准备资金，按照约定期限打完全款。
【房产过户】
律师确认收到客户的款项后，客户授权律师跟开发商签署了购房合同，律师随后分别发来了购房合同和土地注册证明。客户正式拿到“地契”。
【递交申请】
客户拿到“地契”后，我们协助客户开始准备移民文件，由于客户的只有一个人申请，所以需要准备的移民文件只有无犯罪双认证公证书、照片、和护照复印件。
我们将准备好的移民文件邮寄给律师，律师帮助客户购买移民保险，预约递交时间。
为了尽快获得身份，客户决定在递交前入境希腊，在递交当天就去录指纹，律师帮客户预约时间后，客户在接待的陪同下当天下午就录完指纹。
【获得身份】
希腊身份获批很快，客户在递交两周之后律师就告诉我们出卡了，我们将客户的蓝纸与护照邮寄到希腊请律师代为领取。
律师收到永居卡后就将客户的护照跟卡片邮寄回国。
华美优胜 多品种跨境海外投资机构
北京 上海 深圳
* 2009 在美创立公司
* 2010 华美优胜成立
* 2012 百万量级利润，品牌占领市场
* 2013 上海分公司成立，成长爆发期
* 2015 业务量跃居大陆地区首位
* 2016 净利润翻倍
* 2017 自开发项目完工
* 2018 深圳分公司成立
配置全球资产 把脉全球动向
美国︱欧洲︱泰国
房产︱移民︱理财︱税务︱保险
60+开发商资源 ︱ 200+新盘项目
2家线下体验中心︱ 2000+成交客户︱ 1000+独家可售房源
