慧侨日本房产实地考察的正确姿势全解析！
时间：2019-12-30
如今，日本已经成为热门的移民目的地之一，在移民日本的诸多方式中，房产投资移民最受中国投资移民者的青睐。不过，既然是投资，那么肯定伴随着风险，而投资项目的选择是个关键。
随着申请日本投资移民人数的不断增加，市场上形形色色的房产项目也让投资人感觉无从下手，绝大多数投资人多少会有些顾虑。
房产作为大宗商品，一旦投入，资金可不只是“一点点”，动辄好几十万，甚至上百万，哪怕出点问题够让人心疼半天的，因此，置业者们在选择房产的时候总免不了需要仔细研究，甚至实地考察。
海外房产就更不用说了，资产不在身边，买仅仅只是开始，往后的出租和打理才是海外房东们需要操心的地方。
日本房产质量过硬，而且针对公寓项目还有一套十分细致的维护和管理体系，好一点的地段公寓几乎都是自带租约，免去了房主自己招募租客的烦恼，如此看来，当个日本房东真可谓是省事还省心。
如今，位于大坂最后的一等地 - 新今宫区域，毗邻星野度假村新建大型酒店项目就摆在您的眼前！包租净回报高达 6.4 %，总价约120万！购买四套就赠送「日本身份」！全程指导民宿经营许可，完备永久产权！孩子可以享受免费读书，免费医疗。
新今宫作为大坂市中心区域，自古以来是市井文化发源地，也是最具有大坂风情的地方。今后政府有意将该区域进行产业升级，随著星野度假村等高级设施的入驻及改造，周边部分地价已上升30％，未来这里的土地价值将不可估量。
本月我们带领着项目团队亲身前往了这一天王寺投资移民项目。在经过亲身考察和专业分析后，我们感觉到该项目具有可操作性，决定将它引入中国。以下进入分享环节！
地段
除了项目的地理位置外，还有项目周边的配套、交通状况和基础设施等，这些都需要纳入到考察的范围。毕竟房子的价值是否有上升空间，未来是否容易出租，都得仰仗地段所赋予的先天优势。这些都是从地图上无法感受得到的。
距离地铁站点有多远：这点很重要，不管放在哪个国家，哪个城市，方便的交通都是人们选择活动区域的硬性需求。
日本公寓一般会建在公共轨道1km范围之内，然而也不局限于此，一般步行在10-15分钟左右是正常范围，步行距离越近，项目的价值则会越高。
