泰国房地产市场5大预测！
时间：2019-12-26
关注海外房产的人应该都知道，最近这几年，泰国房地产市场非常活跃，众多海外投资客蜂拥而至。
未来，泰国房地产市场将如何发展？以下是泰国房产市场的一些预测，供大家参考。
01.外国买家需求继续强劲
泰国的公寓在外国买家中越来越受欢迎，一些报告显示，在曼谷等外国人喜爱的投资城市，许多公寓49%的外国人房产配额供不应求。
近年来，越来越多的海外公司在泰国设立办事处，长期驻扎在泰国的外国人也成为了泰国房产的需求者。另外，泰国的退休养老房产也比较受外国买家欢迎。
泰国当地房产专家表示，外国人对泰国物业的需求非常旺盛，并预计在未来几年将继续保持同样强劲的需求。
02.房产价格涨幅空间大
在过去几年里，泰国热门城市房地产价格都快速上涨，虽然涨幅相对较高，但与中国的房地产市场相比较，房产价格依然较为低廉。
以在中国二三线城市买房同样的资金，就可以在泰国的大城市拥有一套不错且具有永久产权的公寓。
03.城市边缘地区将有更多的发展
随着城市中心的扩张和交通的改善，更多的投资和人口会向城市边缘扩张，比如泰国首都曼谷。
曼谷拥有广泛的交通网，目前正在进一步扩大和改善交通线路。一个高效的交通网可把更多的人从城市的各个边缘带到城市中心。
随着曼谷交通网的扩张，从曼谷边缘到市中心将变得更加容易。未来多条交通线路的交叉点，或者是能够通过地铁进入市中心的地点，买家需求可能会增加，值得关注。
04.泰铢成投资避风港
近几年泰铢币值持续走高，成为2018年度新兴市场最佳货币，2019年亚洲表现最佳的货币之一。
在经济增长的支持下，预计泰铢将成为未来几年强势货币之一。对于一些外国投资者来说，购买房产也是对冲通胀和汇率波动的一种手段。
05.曼谷正成为东盟交通枢纽
曼谷铁路网的扩建将对曼谷的房价产生重大的积极影响。曼谷铁路网将与中泰高铁曼谷总站(Bangsue Grand Station)在终点站开通时整合在一起。中泰高铁曼谷总站已经进入最后的建设阶段，预计将在2020年年中完成信号系统测试，有望在2021年投入运营。
所有要经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸6国的列车都要在中泰高铁曼谷总站(Bangsue Grand Station)转运，曼谷将成为通往东盟其他国家的门户。相应的，曼谷的经济和房地产也将同步上涨。
总体来看：未来几年泰国的房地产仍有不小的发展空间，是不错的海外房产投资地。但投资者在购买泰国房产前，还是应该做好功课，了解各种税收和法律问题。
