泰国房产投资未来趋势，2020年还会一直涨涨涨吗？
时间：2020-01-16
过去60年，泰国旅游业经历了许多起起落落，但始终表现出其强大的生命力和韧性，2020年泰国的旅游业仍旧值得期待。除了旅游业，2020年泰国在其他方面也会发生非常瞩目的变化。
目前泰国正多产业、多维度的发展经济，特别是重大基础设施的建设，2020年会是很多项目完成的节点，整体的经济和房产市场也会飞速发展！
基建设施不断升级
01交通项目建成
泰国的2020年，将成为空运交通的里程碑，机场的扩建将为泰国带来更多的访客。在机场扩建的六个项目中，包括普吉机场二期的扩建，完成之后的客容量将达3000万，此项目预计完工日期为2020年。同年，曼谷素万那普机场二期也将承建完成，其容客量也将满足每年6000万访客的标准。
除此之外，四条地铁轨道交通线路也将在2020年完成。其中包括Bang Sue-Tha Phra蓝色延长线、Bang Sue-Taling Chan浅红色线、Bang Sue-Rangsit深红色线，以及从Mor Chit 到Khu Khot 和从Samrong到Samut Prakan的浅绿色延长线。
02电子网络革新
随着经济全球化的发展，泰国的通信网络同样紧跟时代步伐，泰国副总理颂吉曾宣布，泰国将致力于发展电信基础设施建设，计划在2020年推出5G网络。
对于泰国来说，5G网络是泰国4.0计划的一部分，它将使国家经济以特定行业为起点实现创新驱动，从而为垂直行业创造价值。这也是政府实现“数字泰国”的重要的一步棋。5G网络只是开始，5G网络带来的移动互联网井喷式发展，并伴随着更多商机的诞生，也会吸引更多高素质人才涌入泰国，届时泰国经济更将进一步腾飞！
经济稳健增长
基建设施的升级，必将拉动泰国经济的稳步增长。根据预测，2020年泰国经济依旧将呈现上涨趋势。
01 GDP国内生产总值
一个国家的GDP指数代表这个国家的经济实力，泰国GDP排在世界第26位，在东南亚GDP排名中一直处于前列，远超目前势头正旺的东南亚其它国家，由此可见经济实力不容小觑。
根据数据，泰国的国内生产总值（GDP）在2018年达到5049.9亿美元。泰国的GDP值占世界经济的0.81％。截至2019年第三季度末，泰国的GDP预计将达到520.00亿美元。根据其计量经济模型，从长远来看，预计2020年泰国GDP将达到555.00亿美元左右。
02 GDP 增长率
根据统计，截至2019年第三季度末，泰国GDP增长率预计为3.4％，从长远来看，预计2020年泰国GDP增长率将处于不断上涨趋势。
03 GNP 国民生产总值
截至2019年第三季度末，泰国国民生产总值预计为2,678,843.00亿泰铢。从长远来看，泰国国民生产总值预计将在2020年达到3,074,651.00亿泰铢。
04 泰铢兑美元汇率
2019年年初以来，新兴市场货币迎来强势反弹，MSCI新兴市场货币指数触及7个月新高，泰铢兑美元汇率上涨2.58%，泰铢兑人民币则上涨0.09% 。年中7月17日泰铢汇率为30.91。预计将在12个月内达到31.21。泰铢汇率的走强和实体经济的稳定都在吸引着投资者进入泰国。
05 BCI商业信心指数
商业信心指数是指企业对经济形势所做出的基本估计。泰国的商业信心指数从1999年到2019年平均指数为48.22，2010年3月创下历史新高55.70。根据预测，泰国商业信心指数预计将在2019年季度末达到51.30。从长期来看，泰国商业信心指数预计将在2020年达到52.00。
06 CPI消费者信息指数
对于投资者来说，与其切身利益更为相关的指标则为消费者信心指数，它是综合反映并量化消费者对当前经济形势评价和对经济前景、收入水平、收入预期以及消费心理状态的主观感受。
据统计，截至2019年第三季度末，泰国消费者物价指数预计为103.17。从长期来看，泰国消费者价格指数（CPI）预计将在2020年达到106.16个指数点。展现出了消费者对于泰国经济信心的提升。泰国商会大学分析，泰国消费者信心指数高涨，得益于泰国强劲的出口和旅游业的提振。
07 失业率
在全球失业率较低国家排名中，泰国排名第4。低于法国9.2%、英国4.2% 、美国3.9% 、 中国3.89% 、日本2.5% 、马来西亚3.3% 、新加坡2.0% 。截至2019年第三季度末，泰国的失业率预计将为1.00％。从长远来看，预计2020年泰国失业率为1.50％左右，近12个月失业率持稳定状态。
08 房价指数上涨
房地产投资是个长期的行为，对投资项目的未来增值预期非常重要。近十年，泰国房价都在稳步上涨，自2009年初的房价作为标准记作100，房价指数从2008年的90直升至现在的142，累计涨幅55% 且涨势平稳。
截至2019年第三季度，泰国的房价指数预计将达到138.70。展望未来，2020年预计房价指数将达到140.10。稳定的增长趋势是置业泰国的利好消息。
