新盘首发! 曼谷Rama9性价比楼盘之王,租金可达6%
时间:2019-12-18
曼谷品牌开发商公寓楼盘
打造高性价比中高端资产
有路全新明星产品——
CBD·大使别苑
Groove Ratchada - RAMA9
重磅上线!
项目概况
RATCHADA RAMA9
有路独家曼谷品牌公寓
62万起
轻松置业曼谷CBD
近一年房价年涨5%
30%首付+
约6%租金
前15套直送家具包
项目名称:Groove Rama9
项目位置:拉差达3巷-中国大使馆旁
开发商:Divine Development Ltd
房屋产权:永久产权
土地面积:357平哇
项目类型:住宅公寓
建筑楼高:8层建筑数量:1栋住宅数量:154间净层高:2.55米
物业费:58泰铢/m²/月
交房时间:2020年Q4
为什么要投资Rama 9?
2019年曼谷房市态势依旧火热!中国人近几年最喜欢购买房产的城市就是-曼谷,用户数占总意向数据的8%!他们以投资,养老,旅游,留学等购房需求为主。
而Rama9这个地段对曼谷而言,就相当于上海的[陆家嘴]!广州的[珠江新城]!寸土寸金,价值不菲!
Rama9以已故国王拉玛九世命名,是诸多国家大使馆的所在地,也是连接Asoke,素坤逸和沙通的必经之地!从数据分析可以清楚看出,Rama9周边楼盘价值连年上涨!晚买一年就是少赚一年!
地处曼谷新兴CBD 未来上升空间可期
本项目就位处曼谷最具潜力的核心CBD-Rama9地区,土地价格涨幅近年尤为明显。目前天该区域房价年涨幅已达5%,所以该地区公寓的售价和租金也会因土地与建筑价格逐年上涨。
这里有曼谷最大的通讯企业总部G-Tower,联合利华总部,Ture Tower和中国大使馆,名企云集,加上购物和餐饮便利的大型商业设施也非常完善,有CENTRAL RAMA9,FORTUNE TOMN、LOTUS等大型购物中心。
周边商业配套
▲项目到各地标的距离
▲中国大使馆-步行260m
▲AIA保险公司泰国总部-步行260m
▲CENTRAL RAMA9大型购物中心-步行700m
▲大型超市LOTUS-步行700m
▲步行700米可达甲级写字楼G Tower(华为泰国总部),9th Tower、联合利华泰国总部
▲地铁1站可达ESPLANADE商场,大型超市BIG C,24小时时尚购物中心THE STREETRATCHADA,CW写字楼。
▲以PhraRama9站为核心有7大购物商场!平均人流量:454,000 人/天总面积:1,507,900 m²!
周边教育资源
项目方圆5km范围内,国际学校资源多达近20所,完全满足您对孩子的教育需求。
便捷交通线 连接曼谷各大热门目的地
项目位于拉差达3巷-中国大使馆旁,距离MRT Phraram 9站650m ,MRT Thailand Culture Center站600m,ARL Makkasan机场快线 1.5km,交通非常便利!
不论是上班、出行、旅游还是消遣购物,均可满足你是所有的出行要求。
从交通角度而言,Rama9与素坤逸路交错连接,可以快速到达曼谷的任何地方。
项目到附近交通站点的距离:
项目靠近Sirirat-Rama9高速路,可以快速出城,往机场方向,可谓四通八达,畅通无阻。
奢华级配套:便利而完善的生活设施
居住在RATCHADA RAMA9,你可以享受便利而完善的生活设施,各种生活品质设备应有尽有,丰富多彩。完全满足你对完美生活质量的追求!
公寓配套设施一览:
▲SKY GARDEN 空中花园
▲SKYPOOL 空中游泳池
▲YOGA STUDIO 瑜伽室
▲AMPHI-THEATHRE AMPHI影院
▲CO-KITCHEN共享厨房
▲ENTERTAINMENT FITNESS娱乐健身
▲WORKING CAPSULE 个人工作室
租赁需求6W+,6%回报率
成熟的Rama9商圈,聚集着最高档的写字楼和商场,是曼谷商务人士和白领密集度最高的区域,再加上交通与生活配套的便利,激励着周边公寓价格的不断上涨,租赁市场也是一路走高,且生活设施齐全,人口密集且旅客众多的地方,肯定不缺租客!
以距离本项目仅180米的期房为例,在泰国最大的租售平台上,售价达14.7万泰铢/m²,29m²一居室出租价格17000泰铢,租金回报率5%/年,年涨幅4.34%。如此对比,本项目的升值空间巨大,均价仅12万泰铢/m²,出租回报率会更高,预计可达6%!
这里的商业区更是各国游客最爱的购物区,中国代购世界第一,因此,会形成庞大的租房市场,需求旺盛,项目更是上升快,好出租!根据Booking数据显示,与RATCHADA RAMA9同一位置的酒店,每晚的住宿价格达到了惊人的1k+!
值得一提的是,客人对这一区域的地理位置的认可度极高。这也从侧面反映出该项目的投资前景非常好。
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项目多角度规划示意图
1楼:
2-7楼:
8楼:
顶楼:
主力户型与样板间
Groove Ratchada - Rama 9是明年12月交房的中高端公寓项目,面积从22 - 32平不等。目前在售的共有3种户型:
Studio,22㎡,参考总价:¥62万
一居室,24㎡,参考总价:¥65万
二居室,32㎡,参考总价:¥86万
外景图:
样板间:
付款方式合理,保证您的资金流动性
Rama9CBD由于特殊的地理位置,已经成为曼谷投资区位的首选。投资这一区域不仅可以享受便利的生活条件,还可以尽览繁华的城市美景,掌握优越的国际学校教育资源。
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