【日本资讯】中国留学生在日本买公寓的理由 -房地产热销
时间：2019-12-11
日本房地产热销
购买日本房地产的中国人在增加。最近持续着从收益良好的小型公寓到塔楼公寓的“爆买”。在这其中，留学生也在购买房地产。到底是什么样的人在买呢?来从当事人说一说从中国的角度来考虑日本的房地产。
“因为喜欢动漫而来日就读”
一名在日本拥有公寓的中国人,中国江苏省苏州市出身的甘地先生,是25岁。苏州市与上海很近，作为经济富裕的地区而闻名。
苏州市的普通家庭出身的甘地先生,非常喜欢日本的动画片。高中时期修学旅行来日本，觉得干净治安很好，就考虑了去日本留学。在当地学习了日语，在2012年7月来到了日本。
经过日语学校，2014年通过了日本电影大学的摄影照明课程。但是，因为人际关系的烦恼，我一度陷入了家里蹲的状态。
▲宅在家的甘地▲
担心的父母把甘地叫回苏州，甘地暂时休学。在苏州休息了半年左右，回到了大学。
“虽然在日本待了很长时间，但当时根本没有想过要一直待在日本，也完全没有想过要购买公寓。”
“老妈的决断要在日本买房”
甘地的母亲也很喜欢日本，为了方便两国之间的往返，她甚至申请了有效期为3年的多次往返签证。
之后，母亲开始认真考虑在日本买公寓。公寓的名义为甘地母亲出的费用。
实际上，在中国有父母为儿子购买公寓的风俗。近年来，苏州的房地产价格高涨，父母为了独生子在山手线的莺谷站附近买了3500万日元以上的公寓。
对于用父母的钱买公寓，甘恩说:“心情有些复杂。”
“对母亲的感谢，抱歉的心情，还有必须努力的压力……”那些想法好像混在一起了。
“购买比租赁更划算”
这次负责协助甘地买房的是房地产公司的孙先生。
孙先生说:“随着东京奥运会的举办，房地产人气高涨。另外，留学生人数增加，购买公寓的情况也在增加。”
实际上，考虑到来日本之后，还要在日本语学校、大学、研究生院、就业等地逗留，不少人认为“比起租赁，买公寓更合理”。
甘先生从2012年来日本，租的房间每月8万日元。单纯计算的话，2019年之前住同一间房子的话要花700万日元。
关于留学生购买公寓的背景，孙先生认为有三个理由。
一是，随着中国经济的发展，越来越多的普通家庭具备了购买能力。随着担心独生子、独生女儿留学而结伴而来的妈妈增多，购买公寓的需求也随之增加。
第二个是网络的发展。以前因为通信等的限制，获取信息的手段有限，在国外购买房地产的门槛很高。但是现在，通过网络，即使在中国，也可以了解到最新的情况。
第三，日本的环境好，文化也和中国相近。例如在韩国，很多中国人很难读懂韩文。因为日本多用汉字，所以一看就知道是地名和店铺的招牌。希望不懂日语的留学生父母能对日本有亲近感。
“不动产今后的发展”
甘先生,因为经常在家里蹲，所以几经波折,但是因为购买公寓找回了“理智”。
现在正在考虑发挥摄影的专业，在日本工作。而且，也想推荐其他留学生购买房地产。
“一想到自己付了这么多房租，就很懊悔。在经济条件允许的情况下，买公寓是绝对不会吃亏的。”
房地产公司的孙先生预测道:“今后留学生购买房地产的现象还会继续增加。”
这次采访的我周围的中国朋友们，考虑购买公寓的人也在增加。
理由之一是结婚的风俗。在中国，结婚的时候，新娘一方要求购房的情况不少。有这样一个风俗，为孩子准备自己的房子也是父母的责任。而且，正如孙先生所预见的，随着中国经济的发展，越来越多的父母希望自己孩子去日本留学后就在日本就业，特别是为了儿子而拥有购房的经济能力。
另外，在中国房地产价格已经暴涨，特别是上海和北京的房子已经是可望而不可及，平民很难买到。与此相比，作为国际大都市的东京的房子，虽然资产价值高，但价格还算适中，给人以“实惠”的印象。特别是银行的利息很低，所以就业的话，即使贷款买公寓也不会有太大的负担。
而且，以东京为例，租赁的房租比较贵，决定长期居住的话，买房子绝对是“划算”的。
日本人至今仍有着强烈的“拥有家”倾向，今后，中国人的“拥有家”派在国内的存在感或许会进一步增强。
