大阪留学生晒日本租房日常：即使一个人住，也要元气满满！
时间：2019-12-10
日本是我国一衣带水邻邦，素有“樱花之国”、“茶道之乡”、“剑道之邦”的称号。日本的每一个城市都有他独特的魅力，而东京，大阪作为世界上最大的两个都会区更是着不可替代的地位。
最近几年移居日本的人数增加的非常快速，大多数移居者通过“工作”、“经营公司”取得签证并选择长期居住。放眼如今的日本，无论是活跃在银行、商社，还是需要专业技术的大学教授、研究成员都少不了中国人的身影。
很多中国学生也在家长的指引下，在修完大学后选择去日本继续深造，当然也有一部分学生在高中就已经定居日本。而留学日本甚至想长居就免不了要考虑房子的事情。
几天前有一位在日本上学的中国籍研究生大方的在网上晒出了自己租房生活的点点滴滴。虽然面积不大，但是却生活的非常精致，免不得让人赞叹。下面来跟小路一起看看她的租房生活吧。
狭小的一居室，虽然空间不大，却被整理、布置得井井有条。照片上就能体会出日常生活的温馨。
整洁、空间利用率特别高的卫生间。
各种厨具应有尽有，自己也可以做出美味的饭菜。她的厨房可谓是设施完备，然而占地却只有5平。
而她每天晒出的早餐，更是让人惊艳不已：色彩鲜艳、搭配营养均衡。许多网友在她的ins下纷纷留言，希望尝尝她的手艺。
偶尔叫上三两同学，一起开美食聚会。抹上辣酱的煎饺倍儿有中国风味儿，让人垂涎欲滴。
据了解，日本房子非常的“人性化”，从房子“诞生”到房子“装修”可以说体现的淋漓尽致：房子从诞生就有可以抗震8-9级的“体质”、房子不是“虚胖”——没有公摊面积；30平的房子都可以装修设计成多功能大空间。
这位学生在大阪上学，租的房子23平，每月租金合人民币2400元左右。看了她的生活点滴，小路才觉得，生活从来不缺乏美好，在热爱生活的人眼里，琐碎的日常都能精致得如诗如画。而她租的房子也在自己的精心布置下，继续为生活添彩。
有的朋友可能会问了，为啥在日本20多平的房子两个人都可以的有滋有味，而在国内就显得很拥挤呢？原因就在于日本装修的规划和空间利用。
日本的房屋装修，经常被很多房屋设计师拿来对比和学习。不仅风格有着日式的简约现代、更具有日式独有的多功能+实用性+智能环保为一体的现代家装理念。这也是日本房产圈粉大批国人的原因之一。
在日本，人们并不追求住的房子有多大，只要住的舒服，他们就会觉得非常满意。因此这也正是日本“胶囊宾馆”盛行的原因，年轻人由于本身的收入有限，更喜欢小户型的房子。比起攒钱买房他们更喜欢长租并布置自己租的房子。
而日本作为国内投资者主要的置业目的地，一直是追求资产安全，稳定升值和现金流的首选国家。对比东京而言，大阪房价目前还相对较低--G20峰会的余热还在，2025年的世博会还没开始。
在此期间，不仅大阪的城市规划和轨道交通要更进一步完善和改造，中间更有非常长的蓄客期。而现在到2025年就是获利的时间段。大阪的赌场度假村，这项工程如果完成，所带来的就不是3、5年的获利，而是一个更长久的影响。
2019大阪房产交易量
目前大阪的房价和地价一直稳中有升，相对首都东京，大阪的房价仅为其的60-70%，价格相对适中，吸引了不少投资者。不仅如此，其房价长势也十分令人满意：2019年第二季度的最新数据显示，大阪的房价涨幅高达13.9%。
2019年第二季度大阪公寓的成交均价在2400万日元/套（约人民币149万）左右，均价在2-4万人民币/平米上下。这个价格也就只能在北京五环外买个一居室，但在日本，你可以买到一套精装修的房子。无论是公寓还是一户建都可谓是非常超值。
总体来看，日本房产目前仍处于恢复阶段，但未来预期十分良好，目前已经初见端倪。市场相当稳健，基于现阶段的日本整体情况来看，非常适合长期持有产权收租。
日本的租赁市场相当完善，对于出租来说十分具有优势。并且东京和大阪的的房产租售比平均能达到租售比7%，租金比4%-5%，相较国内来看，这两项数据也十分出众。在看了在日留学生的精致生活之后，你是否也想拥有一套自己的日本房产呢？目前正有一个绝佳的投资机会，小成本投资日本根本不是梦！
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