【哈佛国际】城市新地标五年收益超35% 马尼拉高端学区房
时间：2019-12-09
哈佛国际（Harvard Suites）项目是位于菲律宾马尼拉（Manila）的Malate区，距CBD15分钟，項目地址為马尼拉马拉蒂塔富特大道1952号。
楼盘名称：哈佛国际
主力户型：酒店式公寓
使用面积(㎡)：21.00
总用地面积：1191.8 平米
总建筑面积：21320 平米
住宅面积：18320 平米
商业面积：（1、2、3 共三层）1257 平米
停车场面积：（2 - 6 层，盘旋式分层停车）492 平米，123 个
实用率：100%
户数：947
建筑高度：41 层
层高：3.0 米；
大堂层高度是：6.5 米
电梯：总共六部电梯，三菱牌
电梯 1、2、3、4：1-41 层
电梯 5、6 ：1-12 层
4楼-10楼：酒店式公寓 Condetel
11楼-34楼：学生公寓 Dormitel（四张单人床/两张单人床/一房）
35楼-41楼：住宅公寓 Residential
消防梯：2 梯
朝向：坐东朝西，西眺望马尼拉湾
交楼时间：2020年6月
开工时间：2015年
房价：约20000 元/㎡ (16万比索/㎡) (楼层、位置不同有差异)
收益：包租5年，每年7%！
产权：永久产权！
项目简介
一个更加美好的人生，不仅仅是美丽的生活环境，更是美好的心境。菲律宾，让人的心灵不仅像大海、沙丘、飞鸟、沉静而自由。这里，还有好的投资，带来好的收益。每年，您可以飞去换个环境去体验生活的美好，它的乐趣不仅仅这些。
菲律宾投资核心，投资菲律宾房产正当时...
1. 菲律宾房价低廉，国家GDP增长率全亚洲第一，房价上涨迅速
2. 首都马尼拉人口密度世界之最，人口结构年轻化，购房刚需强
3. 投资房产即可办理全家移民绿卡SRRV
4. 菲律宾买房永久产权，无公摊面积。
5. 全球领先的房地产投资收益，平均租金回报率为7.53%
6. 重视文化教育，高等教育历史浓厚。拥有多所百年名校，是全球最大的英语系国家之一。
项目优势
哈佛国际位于马尼拉Malate 区，周边集行政中心、医疗中心、教育中心、娱乐休闲、金融中心及住宅为一体的核心区，周边1公里范围内聚集所有高端商业配套。
总价低，真心
菲律宾马尼拉-哈佛国际 学生公寓这个项目全款仅需42万！这个价位连一线城市的房子首付款都不够！这个价位恐怕要比国内一些三四线城市房价还低！
收益高，暖心
40万人民币！得到的不仅仅是哈佛国际学生公寓，而且项目方每年收益 7%，5年 包租收益 35%，超过 7% 部分获得 80%。
哈佛国际项目附近的学校
地处大学城，辐射19所大学，项目地处大学城区域内，其独特的地理位置和丰富完善的配套设施受到投资者的追捧，项目一公里区域内拥有2所“菲律宾四大名校”，项目5公里区域内拥有19所知名大学，包括3所“菲律宾四大名校”，而当地大学是没有配套宿舍，因此更是引爆了租赁市场，升值潜力巨大。
位置好，放心
项目距离轻轨站仅 87米，瞬间可抵达城市各地标，如马尼拉湾、马卡蒂CBD和大型购物中心。
周边配套
哈佛国际 位于马尼拉大都会 Malate 市，西邻马尼拉湾，周边环绕 19 所高等学府，区域发展較成熟及生活配套較完善，紧邻轻轨 Quirino 站 87米 ，瞬间直达城市各地标，如马尼拉湾、马卡蒂 CBD 和大型购物中心等，高效融入大都会生活，入住哈佛国际，掌控城市精华。
• Quirino 轻轨站 87米 / 维托克鲁兹火车站 8分钟
• CBD 马卡蒂 Makati 10分钟 / 阿基诺国际机场 15分钟
• SM 全亚洲最大的大型购物中心 6分钟
• 德拉萨大学 750米 / 菲律宾大学 1000米
• Dakota Playground 游乐园 500米 / 动植物园 600米
• Enrique M.Razon 体育中心 400米 / 马尼拉大都会博
除此之外，哈佛国际公寓的会所设于项目的 7 楼，设施泳池、健身中心及美容中心等，豪华大堂休憩空间一应俱全，住客可随意享用游泳池及健身室，管理费全部包含公共配套设施，全免费试用。附近食肆林立，大型超市齐备，为您入驻 哈佛国际 做好充足的生活配套。
开发商
Ascott resource and development 是一间菲律宾項目公司，富有項目开发经验及实力雄厚的发展商，拥有50年建筑历史，涉足多样化建筑，被公认为是菲律宾建筑业的领军企业，拥有先进的设计理念，工程施工优秀，已落成 160 多个瞩目的住宅。针对人口红利不断变化与日益增加的学生数量，故选了本項目作为高质量酒店式服务住宅。
商业配套
1公里辐射范围内有超过 6个政府设施，16所学校，28个商业中心；
到SM大型购物中心 6分钟，维托克鲁兹火车站 8分钟，CBD马卡蒂 10分钟；
SM By the Bay 游乐场 12分钟，尼诺伊·阿基诺国际机场 15分钟，冈田克也马尼拉酒店 17分钟。
项目土地性质
永久产权！公寓拥有者共同拥有公寓项目占有的土地。
以实用面积计价出售，无公摊，实用率 100%。
样板间鉴赏
哈佛国际 富有现代感风格的地标式公寓，分一房及两房设计，定位高尚，采纳简约美学设计，附送傢具及家電。
户型鉴赏
