旅游季日本民宿价格疯涨三倍！去日本开民宿是一种怎样的体验？
时间：2019-12-09
随着日本执行观光立国政策，每年赴日旅游的人数都非常庞大。而日本现有的酒店数量是无法满足游客群体的住宿需求的，因此促使了日本民宿的进一步发展，其中大阪因为是民宿特区，民宿事业更是飞速发展。
日本的便利交通、安全稳定、热情友好、以及优美的自然和生活环境吸引了包括国内的世界各地的游客到此游玩。而在旅游中，选择居住民宿不失为一种体验当地生活好的选择。很多游客更是为了体验日式生活，专门去日本住民宿。
在“双十二”活动即将到来之际，很多游客都趁着旅游产品打折的契机，囤一些机票和酒店民宿券等，等着过年的时候去日本和其他国家旅游。近期小路也关注到了出游高峰的住宿价格上涨的问题。19年冬日本的民宿竟然比平时上涨了3倍！
以Booking网站查询大阪地区为例，小路搜索了过年期间大阪城区的住宿价格，部分交通位置好、临近景区的酒店，民宿租金都非常高。
临近心斋桥，天王寺商圈的民宿，过年期间价格都在1000元左右/晚，加上其他费用约1200元！而10月份的价格标价仅400多，价格上涨三倍左右。
平台还在提醒游客，“大家都在搜索，搜索量比去年平均值高172%”，并且很多住宿商家已经出现预定爆满的情况，因此，大阪的民宿和酒店行业真是收入非常可观。
大量的资本取得助力日本民宿产生新的发展。2019年临近尾声没，日本的《新民宿法》已经颁布实施一年多的时间，在这一年中，民宿申请的数量猛增！
根据日本观光厅数据：新民宿法实施开始时，数量为2210家。截止至19年11月，日本正在经营的民宿达到17301家，比去年整整多了7倍！发展的速度与规模都非常令人震撼。
那么，作为第一批在日本投资民宿的国内群体，他们的感受又是怎样的？日本民宿真这么好赚吗？小路与已经在大阪置办优墅，拿到民宿牌照的王女士取得了联系，让我们来看看她的民宿开得怎么样了。
王女士，爱动漫，旅游和购物，她非常喜欢日本，自己本身也一直在做房产投资，今年6月她亲身考察日本民宿，入手有路旗下的大阪优墅项目，目前，她的民宿已经开张4个月啦！话不多说，先来验验货。
▲民宿外景，三层小楼，外观典雅别致。
▲一进门就是开放式厨房和客厅，空间设计非常简洁，格式设备一应俱全。
▲日式客厅，房间铺上榻榻米，非常符合日本人的居住习惯，原木色搭配亲近自然。
▲房间储藏空间很大，装配了一体推拉式衣柜。
▲房间一角，喜爱动漫的王女士给楼梯拐角处放上了动漫玩偶。
这么一栋三层木质小楼，土地面积55.79平米，三层一共面积为111.6平米，4间卧室，8张床，最多可容纳16位房客。一栋一户建合下来不到150万人民币。装修得这么漂亮，那么它到底好不好赚？租金和租客又怎么样呢？
来源：Airbub
这套民宿的位置在南海汐见桥线·津守站200米；步行到著名的西成公园220米；20分钟可到大阪中央商业区难波心斋桥。周边同类型民宿价格，从￥1000-2000人民币不等。
目前，王女士的民宿已经在网站上运营了4个多月了，目前租金可以达到1200元左右每晚，便利的交通位置和大阪特殊的民宿保护，使得客人络绎不绝。来看看客人们的评价：
日本政府为了提升经济和吸引人才赴日创业，2015年更名为经营管理签证，以鼓励通过在日本设立公司并真实经营和管理，达到可以长期生活在日本的机会。在坐享高昂租金和房价，地价涨幅的同时，王女士还靠着她的民宿，顺利地拿到了经营管理签证。
王女士取得这个签证后，就可以为配偶和未成年子女申请一同到日本生活。她可以立刻享受各项福利待遇，比如子女读书、全家医疗等，甚至是父母的医疗，可谓是一举多得。
对王女士和更多向往日本的投资者来说，2020年大阪还将面临重大机遇，发展前景很好，房价也有上涨空间，按照这个趋势发展，投资民宿还能拿到更高的增值获利。
在投资过程中，每套房子的地段，状态都是值得考虑的因素。因此，在购房之前，要和专业投资平台做好沟通，做好是否适合做民宿的评估。投资者应时刻保持理性，把握机会主动出击。
而现在，小成本做民宿房东根本不是梦！有路年末回馈新老用户，特为大家推荐大阪最新好房源，第一期上线3款，后期房源陆续上线！物美价廉，只需999万日元（约64万人民币）就可以把它们中的一栋买到手！有路每日房产快讯，各国房产新动态尽在「有路」官微！欢迎给我们留言！
