同样30万，放在银行和海外买房到底有啥区别？
时间：2019-12-05
在资产配置过程中，一些有远见的高净值群体纷纷把眼光投向海外市场，购置海外资产。在一些东南亚国家，房市早已经被投资人士抢占，规避风险和投资获利的最大化成为了他们的主要诉求。
很多老一辈的投资群体都认为把钱存进银行是最稳妥的投资方式，因为能够定期吃利息，还不用担心资产被盗。但是他们却忽略了很重要的信息，那就是货币本身价值的流失。
日前，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，目前降到一年期存款利率在1％。
下调利率就意味着，定期存款所拿到的利息更少了。举个栗子：现在放一万元在银行里，一年的的存款利息只有区区的100元！假如现在手上有30万放入银行，一年的利息只有3000元。
假如你现在有30万，你是选择把钱存入银行，还是去海外买房坐享租金和房价上涨的双重红利呢？让我们来看有路一位用户的经验分享。
王女士，55岁，国企退休职工
王女士去年在泰国曼谷投资了一间小平米的外企公寓，项目选的是有路旗下的曼谷Umini，总价26万，21平的投资房。买到房子的第一个月，她的房子就出租给了当地的一位外企职工，租金每个月可以达到1100元。
据小路调查，泰国的房产以“稳”著称，空置率低、租金比例高是泰国房产的一个突出特点。根据世界银行2018年发布的“全球房产指南”显示，全球各大城市租金比率的数据中，泰国的租金比率平均达到6%，位居东南亚国家租金比率的第三名，比马来西亚都高。
提到泰国买房的投资选择，王女士表示，自己真是投晚了。“以前我也是经常把钱放在银行里吃死利息的代表。不求别的，就只求个稳定吃利息。”
王女士的首笔投资是儿子帮忙引荐的，“我儿子是做海外贸易的，也跟我提过海外买房的事儿，他也认识有路的几个员工，这一来二去，我想想这也不是啥坏事，就在去年把存款取了出来，花30万试了一笔，没想到真是投对了。”
王女士选中的曼谷Umini外企公寓项目，一年仅是租金就有13200左右，这比存在银行的利息3000元多出了1万元！不光如此，她还享受到了房价上涨的红利！
Uoolu2018投资者意向调查
在国际大环境的加持下，投资曼谷的泰国房产已进入“黄金十年”期。近年来，中泰两国经贸关系发展迅速，中泰在“一带一路”上的携手，为泰国房价带来利好。
过去5年，泰国的房价年涨幅一直稳定维持在5—6%。2018年一年间，王女士的房子价值上涨了5%左右，一年单房价涨幅带给她的获利就有：26万*5%=13000元。房价差值与租金加起来达到了可观的26000元！比银行利息足足高出8倍之多！
其实投资泰国还有一个很大的优点，那就是近期泰铢的强势上涨。泰铢是2019年新兴市场表现最好的货币，在全球主要货币兑美元普遍下跌的情况下，泰铢是少见增长的货币！
泰华农行市场表示，在全球经济放缓影响的经济环境下，泰铢或将进一步升值，到今年底将达到1美元兑30.50泰铢，到明年年底或达29.20至29.30泰铢之间的5年高点。
泰铢升值对房地产投资非常有利，虽然泰铢坚挺意味着房价可能会小幅上涨，但是如果你想转售你的房子，光是泰铢升值，你就已经赚了一大笔。
再给大家举个栗子，假如3年前在曼谷买套30平均价10万泰铢/平的房子，按照汇率5.4411计算，需要约55万元，而现在需要约69.7万元。在泰铢持续上涨的势头下，如果届时王女士想将房屋出售，也会享受到汇率的红利。
小结
稳定的租金比例和房产价值的上升，以及泰铢近期良好的表现都使泰国房产在投资市场上越发稳健，也非常适合“不求暴富，但求稳赢”的投资者入手。
眼下泰国房产即将进入全新发展的新“黄金十年”，现在入场正是最佳的机会。有路每日房产快讯，各国房产新动态尽在「有路」官微！欢迎给我们留言！
