超值总价抢占迪拜商务湾！5分钟直达哈利法塔的豪华公寓！
时间：2019-12-05
世界的中心：迪拜，全球十大城市之一，人均GDP排名前十，随着其经济结构的转型，之前的石油经济已经变为第三产业为主的可持续性经济。其优越的地理位置八小时内可达覆盖全世界80%人口的城市，迪拜已经成为商务人士驻扎的首选目的地。
迪拜的经商环境位列世界前30位，后有欧洲大陆法保驾护航。其治安环境一直全球领先，犯罪率远低于日本，它还拥有超一流的道路，空港等基础设施。此外，迪拜还依靠优质的教育资源，吸引大量欧美人士移居于此。
我们为什么要投资迪拜？
迪拜作为连接欧亚非三大洲的超级大都会，拥有着无限的发展机遇和可能性。而其房产一直以来都是国内商务人士梦寐以求的投资之选，好位置的楼盘几天就卖光！对此有意的投资者应抓紧投资机会，果断出手！
作为投资项目而言，迪拜的物业非常适合想持有房产产权，坐享租金和房价上升红利的人士选择。今天，小路为大家带来一个迪拜核心商务湾区的超值项目-阿联酋迪拜-思林豪邸，自住出租做学区房均无忧！
阿联酋迪拜-思林豪邸
项目亮点
【核心坐标】位于迪拜交通枢纽商务湾，紧邻迪拜运河，纽约的“曼哈顿”，上海“陆家嘴”。【周边配套】坐拥迪拜商务湾、国际金融DIFC高端商务区和哈利法塔、Dubai Mall、迪拜音乐喷泉著名旅游景点。【学校林立】10公里范围内覆盖13所优质国际学校，可满足十万家庭的就读需求。【包租服务】少量房源包租3年。【特享优惠】免4%土地局注册费，赠送家具大礼包，直接拎包入住。
本期思林豪邸项目，位于迪拜重要的经济战略区位，一经发售，火热疯抢！为何如此受人青睐？它的地理位置，交通条件，周边配套，投资获利怎么样呢？小路将从多角度为您评析该项目，一起来看吧！
1
价格评测
评分：5.0分
总价：￥176~1,905万
项目均价：¥3.42万/㎡
点评：
迪拜的房产一直以超值性价比而著称，在世界银行今年发布的《世界房产报告》中显示，迪拜在全球房产最具性价比排名中位居前三位！目前迪拜的房产均价在4-5万人民币一平。
100万美元可以在迪拜购买138平方米的优质住宅，而纽约为25平方米，伦敦为28平方米，新加坡为39平方米，日内瓦为41平方米，巴黎为46平方米，洛杉矶为58平方米，东京为76平方米。
目前迪拜的房价正处于谷底，非常适合抄底入手，过了一两年再想找这个价格可是太难了。而思林豪邸项目单价比迪拜平均房价低了不少，位置又在核心的商务湾区，可以说是非常超值！
思林豪邸公寓每平均价3.42万元，首付只需10%，最低17.7万即可入住。无论是对比迪拜其他地区的住宅楼盘还是国内北京、上海，其总价、首付还是均价都要划算太多。
2
收益评测
评分：4.9分
月均租金：5933元
年均租金比：5%
近一年房价涨幅：7%
点评：
思林豪邸公寓目前租金比例5%，部分房源3年包租，收益可达8%！Studio月租金6000+，近一年房价涨幅达7%，对与房产投资而言，无论是出租还是自住，抑或是给孩子投资一所学区房，它都是非常超值的选择。
思林豪邸比起迪拜其他核心位置价格非常低，在迪拜商务湾区属于可遇不可求的经典之选。关键在于，这在国内也就是个二三线城市房价水平，花不到200万的价格就可以入住迪拜核心区位，谁不心动呢？
除此之外，迪拜房价上涨的潜力却绝对不低！去年开始，迪拜的房价一直处于下降趋势，其走势经过多次螺旋过程才会知道--
经济增长期，房价当然会上涨，经济增长结束，当然也会有泡沫阶段，这也是为下一次经济增长、房价走高蓄势。而当前迪拜房价已经螺旋在底部，对投资买房来说正是机会！
3
需求评测
评分：4.9分
迪拜有高达90%的外来人口，房产租赁市场尤其活跃，且空置率低。旅游业极其发达，2020年起每年旅游人数有望达到2000万。
点评：
项目周边位于迪拜核心商务湾区，未来将成为迪拜主要建设的名企聚集地。商务湾是位于迪拜市区毗邻哈利法塔的商务区域，是迪拜政府致力于建立代表区域性的国际化大型商务港湾。
整个区域是以人造港湾围绕着以办公楼为主，商务酒店以及住宅，零售设施为辅的摩天大厦错落耸立区域，其庞大的规模和现代化的设施，将毫不逊色于纽约的曼哈顿和东京银座。
在思林豪邸周边，主要活动人群都是来自世界各地的精英人群，由于公司派遣，到迪拜驻扎。因此其租赁需求非常旺盛，且租金看涨。
4
位置&交通评测
评分：5.0分
黄金位置：迪拜商务湾
Dubai mall--1.5km
哈利法塔--1.5km
迪拜金融区DIFC-4.8km
点评：
在思林豪邸您可以步行直接到达世界最大的购物商场--Dubai Mall，与世界第一高塔--哈利法塔咫尺相望。
该项目交通十分发达，背靠迪拜最大的运河，面前主干道畅通无阻，四通八达，周边交通设施完善，自驾，公交，水上摩托，轮渡都可以到达迪拜的任何一个地点。
5
周边配套评测
评分：5.0分
点评：
项目坐落于运河美景和核心海景之间，迪拜一流学府，高档医院近在眼前！思林豪邸周边学校，名企，购物，医院应有尽有，完全满足你的生活需求！
项目周边配套
名校林立：
众所周知，迪拜的国际学校举世闻名，其教育质量非常高，且学费比北京，上海等城市略低。此外，在迪拜上学可以享受推免资格，以此为跳板轻松就读世界名校不是梦。思林豪邸项目周边优质国际学校林立，有子女教育需求的人士可以多加考量。
GEMS Wellington Primary School-4.9km
GEMS Wellington Primary School，迪拜教育局评级为Very Good的纯英式国际学校，该校学生遍布英国罗素大学集团和各大常春藤盟校。
Canadian University Dubai-4.9km
加拿大大学迪拜分校，该校毕业生在国际就业市场上具有很高的就业能力，所有的课程都经过阿联酋教育部高等教育事务认证，拥有真正的多元文化学习环境，有来自100多个国家的学生。学生可以在迪拜入学，然后选择在加拿大合作的院校中毕业。
Safa British School-5.8km
Safa British School提供英国课程，为孩子们提供从基础阶段到关键阶段2(3-11岁)的小学教育；该校以提供安全可靠的学习环境而自豪，学校有24小时的闭路电视监控，并有完善的程序来确保我们所有孩子的安全；所有家长及访客必须在接待处签到，并在校内时刻佩戴身份证件，为孩子的安全提供了保证。
North London Collegiate school-8km
北伦敦学校提供国际文凭（IB）教育。学校提供小学项目（PYP），中学项目（MYP）和文凭课程（DP），是常青藤名校录取通过率很高的学校。
Hartland International School-8km
哈特兰国际学校，该校被迪拜教育局评级为Good，提供基础阶段到10年级的英国国家课程，旨在培养学生独立思考和解决问题的能力。
商业配套：
思林豪邸项目周边有高耸的哈利法塔、令人震撼的音乐喷泉表演、全球时尚品牌聚集地的Dubai Mall、火烈鸟湿地保护区等迪拜非常受欢迎的旅游景点。
哈利法塔和音乐喷泉-1.5km：
The Dubai Mall-1.5km：
迪拜溜冰场-1km：
火烈鸟湿地保护区-6.3km：
迪拜金融区DIFC-4.8km：
生活配套：
家乐福超市-200m：
Bay Square-1.5km海湾广场遍布13栋低层建筑，为居民和游客提供了各种餐饮和服务：
水上出租车-200m：
6
主力户型评测
评分：5.0
思林豪邸是明年九月交房的期房高端公寓项目，面积从45 - 430平不等。户型多种多样，完全可以满足您的不同投资需求。
主力户型与样板间
Studio，45㎡，参考总价：￥176万
一居室，67㎡，参考总价：￥251万
二居室，156㎡，参考总价：￥535万
PH，430㎡，参考总价：￥1905万
外景图：
样板间：
点评：
从该项目多样化的户型上来讲，不管是在迪拜务工的高端商务人士还是久居于此的国际学生，思林豪邸都能迎合他们不同的需求，提供更加完美的生活方式。
思林豪邸室内设计都是由国际一流设计师精心打造，交房时都是精装修，无需自己费心。其完美的户型比例可供您做投资房,学区房和移民房等多种用途。
总结
总体评分：5.0
关键词：
#位于迪拜交通枢纽商务湾，紧邻迪拜运河 名企云集 租赁需求旺盛#
#迪拜龙头开发商奥美集团倾力打造，高端社区创造美好生活#
#商务湾区精装豪华公寓，均价3.42万/平，部分房源3年包租，收益可达8%，年房价涨幅7%#
#周边设施完善，步行直达Dubai mall ，与哈利法塔咫尺相望 高质量国际学校林立 可投资做学区房 #
#永久产权，首付款10%，17.7万起直接入住#
阿联酋迪拜-思林豪邸
如今房产市场处于螺旋低谷的迪拜，在未来将迎来新一轮上涨，现在投资迪拜，是抄底入场的最佳机会。思林豪邸公寓，出租自住或是做学区房，都可以享受高额租金和房价上升的双重福利，买到即是赚到！有路每日房产快讯，各国房产新动态尽在「有路」官微！欢迎给我们留言！
