澳洲房市看涨！超高性价比的这几个区不容错过
时间：2019-11-22
一份新报告显示，墨尔本上涨的房地产城区市场，在一个季度内从零个上升到21个，反映了从低迷到复苏模式的快速上升。
据RealEstate报道，Hotspotting最新房价预测指数中提到的上涨城区市场，分布在墨尔本的14个市政区。
其中包括6个“超级增长城区”，预计在不久的将来会带来特别“强劲的增长”，分别是Ascot Vale、Diamond Creek、Hampton、Moorabbin、Northcote和Wollert。
Hotspotting创始人Terry Ryder表示，这些邮编区域的住宅销售额连续几个季度都有所增长，这是已被证明的价格上涨前兆。
过去3个季度，Ascot Vale的销量数量从47套增至50套，再增至65套，Wollert从60套增至65套，再增至78套。
Diamond Creek在过去一年半的时间里也从34笔季度交易跃升至52笔。
Ryder表示，墨尔本在2017年秋季有97个上涨的城区市场达到顶峰。随着房市低迷的持续，这一数字稳步下降，今年冬天降至最低点。
他表示，公寓市场正在引领复苏，占墨尔本73个市场的79%，这些市场的中位价格每年都在上涨。
涨幅最大的是Fairfield（上涨20%）、Toorak（上涨17%），以及Glen Huntly、Niddrie、West Footscray和Yarraville（均上涨15%）。
维州是全澳房价年增长率第二高的房地产市场，仅次于塔州，84%的城镇房价涨幅惊人。
Ryder指出，墨尔本仍有72个“衰退”市场，销量和需求都在下降。但对比前一季度，他预计下一个季度会有进一步的改善。
在房市低迷时期表现出弹性的地区现在正“严重衰退”，包括Mornington Peninsula、Melton、Hume、Wyndham和Casey。
墨尔本可能上升的城区市场：
基于销售数量的增加，被认为有可能在不久的将来实现价格增长。
Ascot Vale（Moonee Valley农村地区）：独立屋中位数118万，公寓中位数55万； Blairgowrie（Mornington Peninsula）：独立屋中位数95万；
Brunswick East（Moreland）：独立屋中位数93.5万, 公寓中位数53万；
Clyde（Casey）：独立屋中位数52万；
Derrimut（Brimbank）：独立屋中位数64.5万；
Diamond Creek（Nillumbik）：独立屋中位数74.5万；
Donvale（Manningham）：独立屋中位数99万，公寓中位数66万；
Eltham（Nillumbik）：独立屋中位数86.5我那, 公寓中位数63万；
Greensborough（Banyule）：独立屋中位数76.5万，公寓中位数57万；
Hampton（Bayside）：独立屋中位数185.5万，公寓中位数77.5万；
Healesville（Yarra Ranges）：独立屋中位数59.5万；
Keilor East（Brimbank）：独立屋中位数78万；
Mickleham（Hume）：独立屋中位数50万；
Moorabbin（Kingston）：独立屋中位数98.5万，公寓中位数61.5万；
Mordialloc（Kingston）：独立屋中位数89.5万，公寓中位数62万；
Mt Evelyn（Yarra Ranges）：独立屋中位数64万；
Northcote（Darebin）：独立屋中位数120万，公寓中位数55万；
Oak Park（Moreland）：独立屋中位数79万，公寓中位数64.5万；
Sandringham（Bayside）：独立屋中位数165万，公寓中位数63万；
Templestowe（Manningham）：独立屋中位数122万，公寓中位数79万；
Wollert（Whittlesea）：独立屋中位数58万。
