【新盘首发】47万置业东京核心区位，超值性价比包租公寓！
时间：2019-11-20
东京中央线包租公寓
东京核心杉并区精装现房
永久产权，距离中央线荻窪站仅400米
¥47万火爆开抢！租金可达6.67%
10分钟直达「新宿」，15分钟可到「涉谷」
你想要的便利它都有！
杉并区
项目位于日本政治经济圆心东京都23区之一的杉并区，是自然环境丰富的住宅型区域。根据官方数据显示，该区域的公示基准地价上涨幅度达5.58%，荻窪地价涨幅达6.33%。
杉並区位于东京西部，治安非常好，其在东京23区内人口排在第6位，面积排在8位，收入水平排在第10位，在日本全国排在第15位。
杉并区内可以利用人气线路的中央线，到日本国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁，是交通十分便利的地区。杉并区内还有东京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校，租赁需求非常火爆！
日本东京-中央线包租公寓
项目亮点
【核心区位】步行5分钟/400米到「荻窪」站，坐拥4条交通线路，轻松换乘JR线和地铁线。
【周边交通】10分钟直达东京副都心「新宿」，15分钟到亚洲的时代广场「涉谷」，22分钟到东京的经济核心区「银座」。
【配套完善】步行范围内可达购物百货店、超市、便利店、医院、学校、银行、公园；
【高获利率】扣除购房税费、固定资产税、物业费等费用，纯净获利率可达4.5%。
1.
绝佳区位
项目紧邻地铁荻窪站，可以轻松换乘JR线和地铁线，直达东京中央区，江东区等繁华商圈，坐拥东京各大CBD！
项目周边商业配套完善，拥有全家便利店，LUMINE和TOWN SEVEN购物商场。
No.2
交通便利
荻窪站连接JR中央线•快速、JR中央线•总武线、JR中央线•地铁东西线直通和地铁丸之内线共4条非常方便的路线。
10分钟直达新宿
【新宿站】是全世界使用人次最多的车站（获吉尼斯世界纪录认可）。站内总共有51个月台，超过200个出入口。以新宿站为中心，周边遍布大型百货公司、购物中心、银行、学校等， 日本最大的夜生活娱乐区「歌舞伎町」就在新宿站旁。
【新宿御苑】是一座融合了日式、英式、法式庭园风格的大型 公园，也是东京著名的赏樱景点，每年的樱花季，日本首相发 出邀请的例行“赏樱会”就在此举行。
15分钟直达涩谷
「涉谷站」前广场被称作“亚洲的时代广场”，其周边是最受东 京年轻消费族群喜爱的购物胜地，向来拥有“年轻人之街”之美 称，也是日本国内外各种流行风尚的发源地。
「涉谷站前交叉十字路口」是全世界人流量最大的十字交叉路 口，很多知名的影视作品都在这取景。同时大家所熟知的「忠 犬八公像」也在涉谷站的北出口。
22分钟直达银座
「银座」建于江户时代(1603-1867年)的银币铸造所遗 址，拥有其他街区感受不到的雅致氛围及历史风情，周边遍布高级购物中心和各大CBD。
银座通
「银座通」作为银座的主要街道林立着多家老字号百货公司， 其优质服务及店内贩售的高级商品相得益彰，如今仍吸引许多人前来购物。
23分钟直达东京站
「东京站」本身就是一个景点，周边不仅有耸立的摩天大楼， 还有皇居及公共艺术场所，五星级饭店、米其林星级餐厅及时 尚购物中心也比比皆是。「丸之内」位于皇居与东京站之间，是东京主要的商业街之 一,同时也是三菱集团的大本营。
No.3
周边配套
项目周边配套十分完善，购物商场，医院，学校，银行应有尽有，完全可以满足日常生活所需。
该公寓处于东京核心居住区，非常受上班白领与学生群体的欢迎，租金看涨。
No.4
项目实拍
项目户型图-1R (14m²）
外景图
楼牌图
周边实拍
周边实拍
日本东京-中央线包租公寓
项目亮点
【核心区位】步行5分钟/400米到「荻窪」站，坐拥4条交通线路，轻松换乘JR线和地铁线。
【周边交通】10分钟直达东京副都心「新宿」，15分钟到亚洲的时代广场「涉谷」，22分钟到东京的经济核心区「银座」。
【配套完善】步行范围内可达购物百货店、超市、便利店、医院、学校、银行、公园；
【高获利率】扣除购房税费、固定资产税、物业费等费用，纯净获利率可达4.5%。
目前该项目首付只需10%，租金预计每月可达2350 元，伴随着杉并区不断上涨的地价，租金比例可达6%以上。项目自带包租合约，完全为您免去后顾之忧，是低总价高获利的投资之选。
购买流程：支付锁房款—— 7天内支付首付10%——签约购房合同，进行重要事项说明——1个月内支付90%尾款，验房过户——坐享获利。
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