想在日本买房，为什么有人推荐买一户建呢？（上）
时间：2019-10-31
在东亚密集高耸的城市环境中，日本却可以算得上是“清流”，大多数地区没有高耸密集的单元楼房，取而代之的是一栋栋名叫“一户建”的独栋住宅。
那么，一户建是什么呢？日本住宅分为公寓和一户建两种主要类型，一户建从汉语意思上很好理解，正规翻译为“独立住宅”，大致意思就是“一户人家一栋建筑”，就相当于我国的“别墅”概念。相信看过日本动漫的人都曾经无数次看过这样的画面，林荫道路两旁就是二层或三层的小楼，充满了日式的和风风情：
日本一户建，部分带有小院子、花园等，从上个世纪大约60年代日本经济飞速增长时期开始，这种类型的住宅不断成为了日本人心目中的理想生活模式，也难怪反映在了那么多的动漫作品当中。而近年来成为了无数日本房产投资客的“心头好”，这究竟为什么呢？
1、世代相传的土地
日本是完全的土地私有化，他们有很多地方会写着“ここから私用地立ち入り禁止！”的字样，这句话的意思是从这里开始是私人用地请勿随便进入！这种牌子在美国等西方国家也是很常见的，随便进入的话就有可能成为被主人训斥，甚至报警。
同许多国家一样，在日本购买公寓当然不可能获得土地所有权，并且在许多国家，外国人是不能购买带有土地的别墅的。
但在日本，土地一般按照土地价位加上建筑费用，最后计算出整栋一户建需要多少钱，换句话说，购买了这个一户建，你拥有的除了房子本身，还有这块土地，他们的产权完全归个人祖祖辈辈的就这么一代一代传下来。对比国内的70年产权，这也成为了吸引投资者的最大亮点之一。
2、质量过硬，耐震级别超群
日本受其地理位置影响长久以来都时常被地震“光顾”，也练就了日本房屋本身的一身“铜墙铁壁”，地震不倒的本领。原因可以概括为结构、材质两方面。总结来说，目前市场上大多数一户建主要由耐震的木质结构构成。
这种房子在构造上的精密程度相当之高，而这种精密建材之间，运用的是我们国家的榫卯结构连接而成的。榫卯结构，是其灵活性得以发挥的重要原因。
日本人青睐“一户建”还有一大原因就是——它造的快，像一套3层楼高，200平米左右的一户建7天就能造完！
3、私密性高，空间感好，完美生活体验
除了带土地性质、外观好、防震级别高等“硬件”优势之外，从居住体验来看，日本的一户建更是有着其过人之处。
本质来讲，日本人口众多，大城市的人口密度也相当之大，于是私密性也成为了日本人关注的重要话题。
一户建住宅面积相对就大很多，房子没有公摊，通常是2层的小楼，主人房一般都比较宽敞。同时，通常一户建都带院子，屋内显得通透、敞亮，住在里面宽松很多。
而且一户建不仅仅限于房屋面积，含院子的土地往往比公寓大很多很多，土地才是值钱的部分。有房、有地才是真正意义上的“房地产”。也难怪现在日本的年轻人也越来越中意这种居住方式。毕竟，谁不想自己拥有一块土地，建造一个属于自己的二层小屋呢？
