迪拜漂泊的十年间，我与这座城市一起，涅槃重生...
时间：2019-10-29
说起迪拜，也许人们的脑海里最先想到的总是满街的豪车、遍地的土豪和纸醉金迷的生活。一直以来迪拜都是人们向往的理想居住地——这里地处亚欧大陆核心，位置和交通得天独厚，经济发达，社会福利制度完善，是国际贸易人士首选的驻扎点。
但真正在这里生活过的人，对这个城市还有着更多的理解。苏先生，30岁，新疆人，目前在做私营企业。10年前，他只身一人移民迪拜，今年，在有路的帮助下于迪拜购置了两套房产。
“我觉得我跟这座城市一起成长了。”苏先生对小路说。在整个的合作过程中，苏先生让人感觉非常健谈又不失严谨，从找到有路到敲定房产，他只用了一周的时间。苏先生说，在迪拜的那些日子让他学会了思考和抉择...
2009年，苏先生从大学刚刚毕业。这一年，他选择跟随着一位师兄的脚步，前往迪拜做项目考察，没曾想，这一去就待了10年。
在飞往迪拜的飞机上，苏听到电视上讲解着：“1971年，7个酋长国联合组建了阿拉伯联合酋长国，迪拜，便是这7个酋长国中最闪亮的明珠……”
苏先生回忆说：“那一刻我记得很清楚，坐在前往迪拜的飞机上，自己才真正的意识到，迪拜不再像之前那样只能在报纸新闻上见到了，它如此真实地躺脚下，就等着我去触摸。”年轻的他，对即将开始的一切都充满了期待。
然而，09年的迪拜给他泼了一盆大大的冷水。
“当时我是和一位师哥一起去做项目创业的，都很欠缺经验。在匆匆考察之后，就向家里要钱投资去做了。但，我们都忘了当时的迪拜还没有完全走出金融风暴的漩涡，在那里开的第一家公司，不到半年就失败了。”
“我们的项目主要服务居住在迪拜的华人，本来有很多关系好的客户，收到冲击后，很多人都选择回国发展了。没了老客户们的订单，企业生存不下去了。”
不认命就是我的命
在经历了第一次的失败之后，与苏先生一同出国创业的师哥放弃了，直接解除合作回了国内。“当时真的很难过，我考虑了很久，最终还是不甘心就这样灰溜溜地回去了，决定找一份工作，先养活自己，再寻找机会。”
“从小到大我都是挺倔的一个人，我不是很害怕失败，可能是因为头铁吧，越是难顶我就越要顶。我开始不断的投简历，面试，希望能找到合适的工作。但是当时整个迪拜的经济形势都不是很好，所以就业也很困难。”
09年的迪拜还笼罩在灰色之中，经济受了极大冲击后，还处于恢复的状态。虽然在国内的名牌大学毕业，但苏先生四处碰壁。对迪拜的公司而言，休养生息是关键，一个连阿拉伯语都不会讲的毛头小子根本不吃香。
漂泊、坚守、再创业
“我一直都认为运气只是一时的，风水轮流转，今后的几年间，我在迪拜积攒了很多人脉，而迪拜的经济形势也越来越好。”
据苏先生介绍，找工作的那几个月，简历投到外企公司都打了水漂，他来到了中国城，一家一家的问，希望“老乡们”能收留他。
最终，他被一家浙江老板开的贸易公司接纳了。老板早年间在匈牙利做生意，靠着倒卖原价鞋服发了家，生意越做越大，拓展到了迪拜。被聘用之后，他在老板手底下踏踏实实的干了一年时间。
“挺感谢那个老板的，他让我挺过了那段艰难的时光，在中国城，我认识了很多像老板一样，真诚善良的中国老乡。
那时候我才了解到，当时找工作困难是因为华人老板招人，首先是通过熟人介绍，实在没人了才会去看邮件，而且，对于非熟人介绍的求职者，信任度也会大打折扣。”
一年的时间，苏先生在中国城攒足了经验，积累了人脉，也有了一定的资本，他决定重新开始创业。第二次的企业定位在华人圈子里非常吃得开，收获了很大的成功。
“就这样，我挺过了人生中最艰难的时光，迪拜也同我一起涅槃重生了。”
当时，七个酋长国中最为富有的阿布扎比伸出了兄弟之手，援助了100亿美元。靠着这笔钱解了燃眉之急，迪拜缓了过来，他们开始了经济转型，并且越来越重视与中国方面的经济合作。
“中国是迪拜经济转型上最佳的伙伴”
“随后的几年间，我开始发现越来越多的中国人对迪拜非常热衷，中国人在迪拜的消费能力绝对是第一位的。”苏先生说。
从2014年起，中国就成为了迪拜最大的贸易伙伴，这样的关系一直持续至今。而中国游客来迪拜的数量，也在每年以百分之十几的速度增长，2017年更是破纪录地增长了41%。
迪拜最豪华的七星级帆船酒店，平时有两成的房间是中国人预订的，到了国庆、春节期间，中国客人更是占到了七成。
迪拜的房地产市场，也在中国买房者的热情下，开始迅速复苏，许多华人也是抓住了这波投资热潮，在迪拜房产投资中大获成功。
今年，我在迪拜安了家
一周前，苏先生通过有路海外平台在迪拜购置了两套房产。一套自住，一套出租。
苏先生说，“在迪拜生活的这些年，我逐渐爱上了他，就像是与我一起同甘共苦的老友。我是新疆人，也是伊斯兰教徒，迪拜的生活环境对我来说是很合适的。”
“买房为了安家，其实也是一比投资项目，近年来，迪拜的房产市场发展十分良好，现在入手正好。”
在迪拜，房产买卖是免税的，并且没有没有租金所得税，租金收入可观。近几年经济总量发展迅猛，使迪拜有着较大的房产增值空间。此外，庞大的游客数量也能保证房屋出租有充足客源。迪拜的租客普遍拥有较高支付能力，保证了平均可达到8%的高租金。
据Statista统计，2017年内每平方英寸的租金排名，迪拜在第四位！
目前，中国的投资现已成为迪拜房地产发展中不可或缺的一环。2018年前9个月，迪拜土地局记录了中国人在迪拜价值1620亿迪拉姆(合441亿美元)的房地产数据！中国群体已经成为了迪拜房产的最大买家。
迪拜的房价比大部分世界一线城市的都低。以市中的均价为准，在22600迪拉姆/平米左右， 相当于4万多人民币/平米，不到上海市中的一半，且迪拜没有公摊面积，买到的就是能用的。
较高的租金比例，稳定的上升前景，低廉的房产税都是迪拜房产投资的利好因素。在迪拜2020年世博会之前，迪拜房产市场的价值都属于低洼时期，世博经济会为一个地区将带来长达5-10年的经济发展机遇。投资迪拜，当下正是最佳时机。文/有路，有路每日房产快讯，各国房产新动态早知道！
