Metricon第4年蝉联澳洲建商榜首，金顶置业的质量保证
时间：2019-10-15
根据上周三发布的本年度《HIA-Colorbond住宅100报告》（HIA-Colorbond Steel Housing 100 Report），顶级开发商占据了更大的市场份额。
澳洲20家最大住宅建筑商的总市场份额从一年前的33％上升到目前的35％， 是他们自2014年以来占有的最大份额。
Metricon第四年蝉联榜首
2018-19财年全年，由Peter Langfelder领导的Metricon在新南威尔士州，维多利亚州，南澳大利亚州和昆士兰州共有4,473套新房开工。
HIA十大房屋建筑商
Metricon的买地建房服务
买地建房Home and Land Package是个让您拥有梦想之家的好方法，同时也是最划算的购买居所的方式之一。
在澳洲买地建房的好处
· 一切都是自己喜欢的样子，从最初的布局设计到最后的竣工收房，每一处都是为你的生活方式和家人的需求量身定制；
· 位置也是按照自己的喜好所选，喜欢哪里建哪里，不管是在周边有商店和便利设施的市区，还是只有一片空地的郊区；
· 避开现成住宅高昂的成本和各种隐性问题，现成住宅不像自建房那么知根知底，有很多未知数；
· 新建房子可以省下一笔钱，因为印花税只按地价来收，建筑物是不用交印花税的；
· 如果你是房子的第一个业主，那你可能有机会拿到联邦政府和州政府的资助（限澳洲永久居民和公民）。
澳洲买地建房流程
(选择金顶置业和Metricon美家)
1.确认土地+房屋套餐，支付定金
买方在挑选土地后，需要填写一份认购预定表格，并支付约为2000澳币的定金。
2.签订土地及建房的正式合同，并支付5%建筑定金和10%土地定金
买家与土地开发商签订土地购买合同，并于10天内支付土地金额的10%作为定金。同时，买方与建筑商签订房屋建造合同并于10天内支付房屋造价金额的5%作为定金。
如果买家是海外投资者，需要同时向澳洲的海外投资审核委员会(FIRB)提出购地申请。如果购房者是澳大利亚公民或永久居民，则不需要FIRB申请。
3. 买家支付土地余款，交割土地
一般土地社区都需要3个月到2年不等的土地开发周期。
等到整个土地社区开发建设完毕后，买家需要付清土地金额剩余的90%的尾款，以完成土地交割，将土地过户到买家自己的名下。
4. Metricon建商办理建房审批手续，准备开工建房
Metricon建筑商在得到买家土地过户成功的信息后，需办理相关的建房审批手续及进行准备工作。这个过程一般需要10-12周的时间。
5.开始房屋建造
澳洲的别墅建筑过程主要分为五个阶段：地基(slab)，框架(frame)，封顶(lock-up)，装修(fixing)和完工(complete)。每一阶段结束后，建筑商会提供该阶段建筑的验收成果，验收合格后买家需向建筑商支付相应阶段的费用。
比较常用的费用计算比例是地基—10%，框架—15%，封顶—35%，装修—25%，完工—10%。
6.建房完成，买家入住
所有建筑完成后，买方可以从建筑商那里领取房屋的钥匙、使用说明、家电保修单等相关物件及资料，入住新房。
一般情况下，建好的房屋里已配备有内置衣橱，空调，烤箱等设施，买家只需购买家具及其他所需家电，比如电视，冰箱等，带上生活用品，即可入住。
Metricon（Metinvest）总经理Antony Staltari表示：
“金顶置业是我们合作过的最专业的销售公司之一，我们的合作一直非常愉快而高效。”
选择金顶置业与Metricon
买地建房的质量和服务保障！
（参考来源：The Urban Developer和每日地产）
