希腊买房移民到底需不需要中介，过来人告诉你实情
时间：2019-10-14
对于普通投资者希腊房产项目可谓当今性价比很高的了，而且项目简单，买房即可获永居身份，快速办理，资料和手续相对不复杂，于是一些精打细算的国人便选择绕过中介直接飞往希腊买房移民，不过看似简单的移民项目可没想象中容易。
今天分享一个买房移民的案例，给还在观望的朋友做个参考。
上个月，突然接到了以前老客户张总的电话，说他有一个朋友也想移民希腊，但是中间出了一点问题，想让我这边帮忙解决一下。由于和张总认识，所以这个忙我义不容辞。我让张总明天把他的朋友带来公司，见了面再详细的谈谈。
一大早我就来了公司等着张总，见到了张总跟他的朋友陈总，一番详谈后得知了陈总的难点，听陈总说着自己心酸的希腊移民失败经历：“之前和老张聊天，得知老张移民去了希腊，还给我说了那边的生活，确实还挺不错的，而且总共就200万不到，还是买房，还能送小孩子过去读书，觉得挺好的，于是我也动了移民希腊的念头。后面我就自己上网了解了一些信息，结果看到网上有人说可以自己DIY希腊买房移民，我就想着自己搞一搞。
然后就跟着网络上说的，自己申请了签证，去希腊了，到了希腊才发现自己的英语根本不过关，与当地人沟通起来有障碍。这时候就有个自称是房产中介的人说可以帮我办理，还邀请我去他们公司看了看，由于有几个同胞，沟通起来也很顺利，说着就带我看了几套房子，都觉得还不错，考虑了一晚上以后，就和他们签合同直接刷卡付款了，我就回国等消息。结果等了2个月，还是没有收到蓝卡，期间我也一直打电话过去，一开始还有接，说已经在办理中，会尽快，后面我再打就打不通了。
我越想越不对，就托了一个朋友帮我去查，才知道我买的房子根本不能过户，给我看的是问题房产，移民局根本不认可。打了几个电话还是没人接，我就又去一趟希腊，才发现原来办公楼都已经人去楼空了。真的是哑巴吃黄连有苦说不出，无奈悻悻而归。当初就该早点听老张的，让你们帮我办得了，还省时省力。因为这事老婆还和我吵了一架，说我瞎折腾。专业的事情就应该让专业的人做。”
听完陈总的血泪史，我和他解释道，DIY是可以,但你最少也要确保熟悉希腊移民买房的流程,懂得希腊当局的移民法和语言，很多专业的词汇不是你英语好就能理解的。能够完成相关法律文件的撰写和分析，独立完成移民材料的翻译和公证，而且还要有靠谱的律师帮您办理等，如果具备这些您可以考虑DIY。
但是我们还是建议您选择正规的公司为您办理。不要相信市面的小公司，或者希腊当地的所谓中介，没有资质和牌照，什么时候跑了都不知道。移民这种终身大事还是应该选择有资历，经验丰富的房产公司。
1.确保正规房产公司
品牌大，经验丰富，专业的房产顾问，后期维权有依靠
选择房产中介，重要的是要确保公司是正规的房产公司。如果你选择自己动手DIY希腊移民，出现后续问题，很可能没有法律保障和售后担保，也没有办法应对损失。
2.熟悉希腊移民法很重要
在希腊当地买房，无论是投资还是用于移民的房子，都需要通过当地律师的审核，检验房产是否存在问题，可否用于购房移民。律师和移民机构保证您的房源没有问题，再帮您完成购房手续，付款交易后，为您准备移民流程及材料，将您的材料递交到移民局。
3.鉴别房产价值，理性投资或移民
很多办理移民的朋友，一部分是自住，一部分希望投资，还有的是希望投资又能居住，那么，此时筛选房产就尤为重要了。申请人如果想自己DIY办理希腊移民可能会被很多低价房源吸引，如宣传5-8万欧元一套，25万欧元可买六七套房产等，我们的建议是，您在购房前一定要去希腊当地看看，了解当地的房产市场及区域价格，亲自考察，切忌盲目选择。
4.移民材料的准备和递交
选择好房产之后，我们需要将自己的购房手续以及移民材料递交给移民局，这个过程必须有律师参与。由希腊移民律师递交移民局，如果您想DIY，您必须确保您的材料准确无误以及律师的递案率等，这是您移民成功与否的重要步骤。
