房市回暖，中国买家度假期间看房，黄金海岸成购房焦点
时间：2019-09-26
一项最新调查显示，近三分之一的中国游客计划在度假期间购买房产。
据房地产门户网站对中国消费者的最新调查发现，27%的中国内地游客计划在未来一年将房产作为旅游的一部分，而澳大利亚是他们首选的购物目的地。
在澳大利亚旅游目的地排行榜上，布里斯班位居第三，黄金海岸位居第四，仅次于墨尔本和悉尼。
房地产门户网站发言人Dave Platter表示，随着买家继续重返澳大利亚房地产市场，黄金海岸房地产的需求可能会增加。
他表示:“尤其是在黄金海岸，过去两个季度，中国买家的询盘都以两位数增长。”
Platter表示:“黄金海岸的价格相对便宜，并且有如此多的基础设施和投资投入其中。”他指出，新的公共交通线路尤其具有吸引力。“从中国去那里很容易。”
在接受调查的中国消费者中，49%的人希望在7月和8月的学校假期期间出行，42%的人希望在10月国庆黄金周期间出行，29%的人希望在2月春节黄金周期间出行。
尽管自2016年以来，来自中国的买家数量一直在下降，但内部研究显示，中国买家数量最近趋于平稳，并显示出再次增加的迹象。
Platter补充称，对昆士兰州来说，需求尤其具有季节性，许多买家在度假期间购买房产。
“中国买家现正在找合适房源，他们是有意向来购买的，”他说。
这些游客买家主要关注的是新开发项目，部分原因是外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)关于非居民购买居民房产的规则限制（海外买家只允许购买全新住宅，不能购买二手房）。
他补充说，新楼盘对中国买家特别有吸引力，许多人已经从他们在国内新建楼盘的投资中赚了不少钱。
他说，在他们看来，买期房买家对建筑质量问题的担忧并不是一个大问题。
Platter表示:“这只是强调了从优秀开发商那里购买的重要性。”
买家更喜欢那些有较长开发历史的公司，Platter补充称，澳大利亚一些最大的开发商来自中国。
他指出，澳大利亚的生活质量、发展水平、与亚洲的商业关系，以及教育质量，都是澳大利亚成为热门旅游目的地的原因。
“澳大利亚吸引了大量的中国学生，”他说。“为即将在这里学习的学生购买房产，是我们买家最常提到的动机之一。”
在Paradise Point的房产经纪人Val Parkin说，他收到了很多外国买家的询问，咨询的都是关于他已获得了firb批准的公寓。
“我认为是50%，”他说:“形势确实有所好转。”
他表示，FIRB的批准对外国买家来说是一个重要因素，这些房产目前的回报率为10%，因此对投资者颇具吸引力。
Juwai此前的研究发现，与2018年上半年相比，2019年上半年，寻求退休房产的买家的问询增加了50%。
