西墨尔本内城公寓 The Marker
时间：2019-09-09
The Marker · West Melbourne 公寓
西墨尔本内城：酝酿巨变，定义未来
项目地址：512 Spencer St, West Melbourne VIC 3003
房产类型：公寓
开发商：LECHTE CORPORATION
建筑设计：PLUS ARTITECTURE建筑商：CREMA室内设计： PLUS INTERIOR DESIGN
项目规模：3座中密度公寓楼，7层+3层地下，
Stanley Edition – 72套
Spencer Edition – 64套
Roden Edition — 约50套
交割日期：2021年
价格：47.5万澳元起
The Marker位于West Melbourne的主街道Spencer Street，由三栋中型密度公寓楼组成，分别是现代风格的Spencer Edition和传统风格的Stanley Edition，以及Roden Edition，每栋7层，约共192套。曾参与设计北京2008奥运会场馆的PLUS ARTITECTURE为其亲自操刀，保证了建筑的美观和质量。
最美好的承诺
是可触碰的现在
和可预见的未来
WEST MELBOURNE
酝酿着巨变的西墨尔本内城区
西墨尔本（West Melbourne)是享受都市生活的理想选择，毗邻墨尔本市中心，并且靠近北墨尔本（North Melbourne)和海边港湾（Docklands）。拥有墨尔本市区最大的中央公园(flagstaff gardens) 墨尔本城区内最大的一块绿地，高层公寓坐拥海景，乐享惬意生活。
“绅士化”（Gentrification）是一个城市发展的术语，指的是这样一种现象：旧区经过重建之后，房价及租金上升，引来较高收入的年轻人士迁入。
当然，“绅士化”并不是在所有的区域都会发生，而需要一些特定的条件和基础，比如：
· 地段过硬、靠近白领就业中心 — 对工作繁忙的专业人士有吸引力
· 靠近高等教育学府 — 居民人口素质高
· 城区改建工程 — 让城区面貌焕然一新
如果以这些条件作为指标，West Melbourne 就是这样一个“天时地利人和”的区域。
过去十年，West Melbourne人口增长稳定，预计年增长率为5.6%，到2031年达到1.53万人，为区域注入源源不多的活力。
2018年，墨尔本市政府正式发布了
The West Melbourne Structural Plan
西墨尔本结构规划
未来的西墨尔本将由5个社区组成
分别是：Station Precinct，Adderley，Spencer，Historic Hilltop， Flagstaff
紧邻南十字星火车站的Spencer Street将会摇身一变
成为墨尔本市中心最繁华的街道之一
除了机动车、人行道和自行车道的林荫大道
还将会新增Tram路线
从CBD通往Footscray 和 Arden
建成一个
“20分钟生活圈+多元社区”
作为墨尔本市中心西移的重要组成部分
可以说
从西墨尔本的改造规划中
可以窥见墨尔本市中心的未来
区域介
West Melbourne紧邻：维多利亚女皇市场，墨尔本市中心，北墨尔本文艺中心，海港城Docklands，日后的新兴就业区E-Gate。
西墨尔本与墨尔本市中心仅一步之遥
西墨尔本紧邻海港城Docklands
West Melbourne区域改造计划
Spencer街道
墨尔本市政府对于West Melbourne有一套非常完整成熟的改造计划——West Melbourne Structural Plan，将区域内的Spencer Street变成一条集成机动车道、人行道和自行车道的林荫大街，沿街遍布高级餐厅、网红咖啡店、以及精品零售店等，让这里成为一个充满欧陆风情的繁华街区。
电车
同时，这一改造计划还提出，将沿Spencer Street延长电车路线，并在Footscray和Arden设站，让West Melbourne的居民可以搭乘电车直达CBD。
铁路
West Melbourne还将直接受益于墨尔本眼下的头号明星基建工程 —— 斥资110亿澳元的墨尔本隧道铁路工程。该铁路工程将在West Melbourne设站，并在2025年投入使用。
Arden特区
此外，West Melbourne还极为靠近墨尔本政府斥资70亿澳元打造的Arden特区，这一区域将成为另一个围绕墨尔本市中心的就业、教育和创新中心，到2051年时，这里将有34,000个就业岗位和15,000名居民。
周边设施
公共交通
乘搭火车：
Flagstaff火车站这是城市环路的一部分，位于400米范围内连接着整个墨尔本
南十字星火车站（墨尔本交通枢纽）- 0.9 km
可逹通往国家所有地区和州际的Spencer火车站 – 1.2km
电车在市内全部免费。
除了三大火车站家门口还将建成的电车站
有轨电车：
市中心内所有电车免费搭乘 – 300m
La Trobe街的86号和96号电车内450米内
Franklin街的55号电车在500米内
距中央高速公路3公里，通往墨尔本的所有区域，包括连接主干道至塔拉马林国际机场，东面可前往乡村地区，酒庄地区和半岛。
公共绿地
Eades Place Park
Docklands Park
Flagstaff Gardens市中心最大公园
中央旗杆公园 （flagstaff gardens）是墨尔本历史最悠久的中心绿地。始建于1862年， 具有重大的历史价值，社会意义以及很高的园艺艺术价值。 花园共7.2公顷，南端的落叶乔木，北端的桉树成荫，交接的玫瑰床，花灌木床， 错落有致的自然景观与悠闲安逸的生活相映成辉。
购物零售
楼下将入驻德国连锁超市Aldi，便利就在家门口！
QV时代购物广场 – 1.9km
Spencer Outlet 购物中心 – 1.1km
Melbourne Central 购物中心 – 1.7km
Enporium 购物中心 – 2.1km
墨尔本之眼摩天轮（墨尔本标志性建筑）- 1.7km
墨尔本海港Dockland – 1km
维多利亚女王市场 – 700m
这是南半球最大的露天市场，墨尔本重要地标，也是自19世纪延续至今的传统市集之一。市场位于墨尔本商业区的中心，是墨尔本的商品大熔炉！该市集热闹繁华，聚集了众多生鲜农产品、各色商人、特色商品、街头艺术表演家、技艺精湛的工匠及多元文化展示。
文化艺术
埃罗尔街 (Errol Street) 餐饮文艺一条街
北墨尔本市政厅 (North Melbourne Town Hall)
艺术馆 (Arts House)——墨尔本艺穗节 (Melbourne Fringe Festival) 的表演中心
曾经的肉食市场 (Meat Market) ——热闹的表演艺术场所
史密斯画廊 (Gallerysmith) 观摩时常推陈出新的各类展览
咖啡餐馆
网红Brunch餐厅：
Auction Rooms、Agraba、Rubicon、Rrose、Sosta和Grigons & Orr Corner Store；
丰盛美食：
Courthouse、Libertine、Royal Park Hotel 和the Crimean。
教育资源
维多利亚州立图书馆 – 1.3km
墨尔本大学 – 1.6km
RMIT – 1.7km
在墨尔本大学高中区 – 1.8km
百年老校墨大附中成立于1910年，在墨尔本排名一流。
墨大附中提供7-12年级的课程，相当于国内的初高中。
医疗保健
到墨尔本主要私立或公立医院只需1公里
皇家墨尔本医院
皇家妇女医院
弗朗西斯·佩里私立医院
共济会
墨尔本耳眼科医院
文森圣医院
室内效果图
公共设施
厨房和用餐区，休闲沙发区，鸡尾酒廊，配有电视的会议室，共享工作空间和中庭花园和户外烧烤餐饮区。
